池州公积金贷款

池州住房公积金贷款额度:

最高额度为45万元,其中,双职工家庭最高贷款额度为45万元,单职工家庭最高贷款额度为35万元。

池州住房公积金贷款利率:

住房公积金贷款利率,按中国人民银行规定的利率执行。

目前执行的基准利率为5年(含)期以下为2.75%,5年期以上为3.25%。

池州住房公积金贷款条件:

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有城镇常住户口或有效居留身份;

3、具有稳定的职业和收入,有按时还本付息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%;

4、借款人单位和本人须连续足额缴存住房公积金满6个月以上;

5、已登记备案的购房合同;

6、已足额交付首付款的购房发票;

7、信用良好,无欠还贷款不良记录的职工。

8、住房买卖交易对象若为直系亲属,原则上不予发放住房公积金贷款。

池州住房公积金贷款流程:

1、贷前咨询

征信报告查询;确定是否符合贷款政策;核定可贷款数额;领取住房公积金组合贷款申请表、家庭房地产登记信息查询表等;

2、贷款申请

递交贷款所需要的申请材料,夫妻双方,产权共有人到场;

3、签订合同

等待银行电话,接到银行通知后前往银行签订借款合同,确定还款账户,办理委托划转;

4、办理抵押

前往购房所在地的不动产登记中心办理贷款抵押手续;

5、等待放款

等待银行的电话或者短信通知放款;

6、履行还款

注意每月到期还款日期;注意遇利率调整需增加或者减少还款金额;

7、结清还款

借款人在受托银行还清贷款后,由公积金中心出具还清证明,借款人再到银行撤销担保,领取抵押权证,办理撤销抵押登记手续。

池州住房公积金贷款需要什么材料:

商品房:

1、预付款发票;

2、房管部门备案的商品房买卖合同原件;

3、家庭房地产登记信息查询表;

4、本人身份证;

5、配偶身份证;

6、其他产权共有人身份证;

7、其他产权共有人关系证明;

8、婚姻状况证明(结婚证/离婚证及协议或者法院判决书);

9、单身声明;

10、(夫妻双方)户口簿或暂住证等有效居留证明(每一页均要复印);

11、选择职工住房公积金存款质押担保的保证人身份证。

二手房:

1、契税完税情况证明、税收完税证明、增值税发票;

2、房管部门备案的二手房买卖合同原件;

3、家庭房地产登记信息查询表;

4、本人身份证;

5、配偶身份证;

6、其他产权共有人身份证、售房人身份证;

7、其他产权共有人、售房人关系证明;

8、婚姻状况证明(结婚证/离婚证及协议或者法院判决书);

9、单身声明;

10、(夫妻双方)户口簿或暂住证等有效居留证明(每一页均要复印);

11、售房人存折、首付款银行凭据、过户后的房产证、原房产证复印件。

池州住房公积金贷款偿还:

1、贷款期限在1年以内(含1年)的,采用到期一次性还本付息法;

2、贷款期限在1年以上的,采用等额还款法方式;

3、公积金借款合同必须履行满一年(12个月)以后,贷款人可向住房公积金管理中心申请提前一次性还清。

池州住房公积金贷款期限:

最长时限为30年。

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