贷款 贷款攻略 新型贷款 万达IPO提速,王健林的小目标升格世界首富
万达IPO提速,王健林的小目标升格世界首富

王健林旗下的万达商业冲刺A股审核进度有了新的进展。

据最新披露,王健林旗下的万达商业申请A股IPO,其审核状态已从“受理”变为“已反馈”,目前在上交所IPO排队中位列第89位。

资深市场人士表示,若万达商业财务抽查过关,按目前IPO审批速度,今年“过会”大有希望。若如此,则参与万达商业港股私有化的公司将坐享股权增值盛宴。

据上证报7日报道,大连万达商业地产拟在上海证券交易所上市,保荐机构为银河证券和中金公司。

从去年11月底算起,万达商业进入排队受理名单已超过3个月。

2016年11月25日,证监会更新的首次公开发行股票审核工作流程及申请企业情况显示,共有7家房地产企业处于IPO排队审核过程中,分别是:大连万达商业地产、广州富力地产、同策房产咨询、金辉集团、南都物业服务、广东碧桂园物业服务和首创置业。7家房企拟上市地均为上海证券交易所,彼时的审核状态均为“已受理”。

而证监会3月3日公布的最新审核状态表格显示,与万达商业一起处于“已反馈”状态的包括富力地产、同策房产咨询、金辉集团,在已反馈的4家房地产企业中,万达商业序号最靠前。

业界此前认为,以万达商业截至2015年底超过1800亿元的净资产规模来看,预计未来万达商业在A股的市值规模将达到5000亿元到6000亿元规模。

作为中国最大的商业地产企业,万达商业地产2014年12月在港交所挂牌上市,募资288亿港元。但仅一年多后,万达商业地产就宣布私有化退市,转而寻求在A股上市。

据此前万达私有化项目书显示,万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。同时,如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能在内地主板市场上市,大连万达集团将回购全部股份,并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。

有市场人士指出,此前万达商业一直在做借壳和IPO的两手准备,但登陆A股最大的可能性仍然是采取IPO的方式。

此前有分析称,万达商业回归A股可以有两种选择,一是借壳上市、二是采取IPO方式。从时间上看,如果借壳,可能仅需要1年多时间,但是由于万达商业体量庞大,寻找适合的壳是一个难题。若采取IPO方式,则需要漫长的排队以及承受中途的各种不确定。

从市值方面来看,近期顺丰控股在A股借壳上市之后,一度收获五个涨停板,其董事长王卫也即将威胁到万达董事长王健林的中国首富地位。以A股目前的估值水平,假如万达商业地产在A股成功上市,王健林未来很可能成为超越首富比尔盖茨的人。

申万宏源分析人士称,去年11月以来IPO审核明显提速,从以往每月两批升级为每周一批。特别是11月内共放行52家公司IPO,数量创出年内新高,单月获批数量接近半年总和。这让排队IPO的万达商业希望增加。从目前的平均速度来看,顺利的情况下,从已反馈到挂牌上市前后需要经历半年的时间。

值得注意的是,富力地产和首创置业,以前都是港股上市公司,现正在谋求“A+H”同时上市。而且这两家企业在回归A股的道路上都曾经有过失败的经历,现在它们都整装待发,冲击A股上市。

不过,此番万达商业从H股退市回归A股看起来并不容易。除了绿地等少数国企借壳上市之外,目前尚未有其他房地产公司成功在A股实现IPO。

不过可以预见的是,由于A股与H股估值差异较大,万达商业一旦从港交所退市并成功登陆A股,参与其私有化的股东有望获得较大收益。

分析认为,万达商业IPO一旦成功,国中水务与皇氏集团这两家明确公告参与了万达商业私有化的A股公司将有望坐享股权升值。皇氏集团也在同日证实,公司投资的上海赛领皇氏股权投资基金是万达私有化要约收购财团成员之一Red Fortune Global Limited的参与人。

此外,泰达股份、杉杉股份、新文化、新华联、中国中铁、中航资本等上市公司亦有望受益。

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