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2017年盛京银行个人商业用房贷款如何办理

个人商用房贷款是指银行向借款人发放的购置新建自营性商业用房和自用办公用房的贷款。那么,2017年盛京银行个人商业用房贷款如何办理?

(一)贷款对象

贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人。

(二)贷款条件

年满18周岁、有常驻户口或有效居留证件、有固定住所;

具有稳定的经济收入,有按期还款能力,信用状况良好;

有不低于所购房屋价值50%的首期购房款;

有合法有效的购房合同或协议;

书面申请;

在贷款行开立存款或玫瑰卡账户。

(三)申请个人商业用房贷款需要提供的要件(原件)

有效的身份证件,包括:居民身份证、军官证、护照等;

户口簿;

婚姻证明,包括:结婚证、离婚证、单身证明。

(四)贷款额度及期限

贷款最高额度为所购房屋价值或评估价值的50%。

贷款期限最长10年,最终期限不能超过男65周岁、女60周岁。

(五)利率及利率调整

执行同档次基准利率上浮20%。贷款期限在一年以上的,遇国家利率调整时,从利率调整的下个季度的第一个结息日执行新的利率。

(六)还款方式

贷款期限在一年以内(含一年)的,到期一次性还本付息。

贷款期限在一年以上的,可采取等额本息还款法或等额本金还款法还款。

(七)商业用房的界定

写字间、办公楼、商铺、商业网点、门市房等(以商品房销预售许可证或房屋所有权证为准)商业类用房参照此条件操作。

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