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商业贷款能转公积金贷款吗?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由于公积金贷款利率较低,因此为购房者青睐。那么,商业贷款能转公积金贷款吗

申请住房贷款的时候,可能有不少人因为各种原因,都选择了商业贷款买房,现在,随着不少城市在放开商业贷款转公积金贷款,有不少人想要把商业贷款转为公积金贷款。关于商业贷款能不能转公积金贷款的问题,还好看当地公积金管理中心的政策,如果有这个政策的话,就可以着手准备了,如果现在还没有政策的话,也不要灰心,说不定什么时候就有政策了呢。

“商转公”的申请条件,一般包括但不限于以下条件:

1、申请人须为商业贷款的借款人或产权共有人,且申请人及其所在单位正常、足额缴存住房公积金六个月以上;

2、申请人没有未还清的住房公积金贷款;

3、申请人或产权共有人的商业性住房贷款未还清;

4、具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力,信用良好,能及时偿还商业贷款本息;

5、提供住房公积金管理中心认可的担保手续;

6、符合住房公积金贷款的其他条件。

如果满足上述条件,“商转公”的办理流程如下:

1、借款申请人到公积金中心咨询,并领取《商转公申请表》及其他贷款材料;

2、借款申请人向公积金中心提出商转公贷款书面申请,并提供所需的申请材料;

3、公积金中心对借款申请人提供的商转公贷款材料进行审核,并作出准予贷款或者不准予贷款的决定;

4、经公积金中心审批通过后,承办银行通知借款申请人结清原商业性购房贷款并经原商业性购房贷款银行注销原抵押;

5、借款申请人持原商业性购房贷款结清证明及原抵押注销证明到承办银行签订《住房公积金借款合同》、《抵押合同》等;

6、借款合同、抵押合同签订后由承办银行送达购房所在地房地产交易登记机构办理抵押登记手续;

7、抵押合同登记手续办理完毕,承办银行凭相关凭证发放贷款至借款申请人在承办银行开设的个人账户内;

8、借款人按合同约定按期归还借款;

9、还款期满,借款人结清贷款,办理注销抵押登记手续。

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