贷款 贷款攻略 贷款发放 银行房贷放款周期延长
银行房贷放款周期延长

楼市销售旺季到来之际,银行执行的房贷利率有了变化。记者从安居客、赶集网等平台了解到,近期本市大多数商业银行收紧了个人首套房贷利率,之前的基准利率8.5折基本消失。与此同时,银行批贷时间也延长了一个月以上。

据了解,上月底以来本市多数商业银行收紧了个人首套房的贷款利率,从基准利率的8.5折,上调至9折甚至以上。以贷款100万元30年为例,购房者月供增加了140元左右。与房贷利率优惠收紧相比,对市场成交影响更大的是放款周期延长,春节前购房者沈先生和二手房卖家签订了二手房买卖协议,随后提交了贷款申请、审批手续,可是银行至今仍未放款,目前双方已经开始协商解约。

据房天下王琳介绍,沈先生的情况并非个案,之前房贷批贷时间大概在10个工作日左右,而现在则延长了至少一个月的时间,而且申贷环节较为严格。王琳认为,信贷收紧会提高购房者的入市门槛,致使一部分购房者陷入被动观望,可能会影响后续楼市成交。

业内人士分析称,监管部门对房贷规模把控更加严格,在办理业务之前对客户的各方状况都要进行审核,放款周期会比之前有所延长。房贷不给力也使得市场旺季“黯然失色”。从58同城等平台了解到,3月首周(2月25日至3月3日),全市商品住宅新增供应量环比下降2%,部分急售二手房房主开始主动降价,降幅甚至高达5至10万元。业内专家预计,受信贷、市场观望等因素影响,今年本市房价将保持平稳走势,购房者不必担心再次出现大涨的情况,还是应该根据自身节奏选房购房。

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