贷款 贷款攻略 新型贷款 大多的穷人通常是人很忙,钱却闲着! 而富有的人正好相反,是钱在忙,人却闲着?
大多的穷人通常是人很忙,钱却闲着! 而富有的人正好相反,是钱在忙,人却闲着?

想知

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7个回答

清枫阁

03-07 07:3844赞踩

穷人和富人差距有很多方面,问题当中的这点,我想从观念上来说。穷人习惯性的靠自己去挣钱,不能很好的利用钱生钱的优势,习惯性的把钱用来储蓄,本身存款利率就低,加上通货膨胀,存钱其实就是在亏钱。除了把钱储蓄外,貌似别的优质投资方向刘没有了。建议可以适当的放宽观念,选择一些好的理财公司与产品,弥补储蓄方面利率低的问题。富人很多时候都是采用的钱生钱,尤其喜欢用别人的钱来挣自己的钱。拿一些上市公司来说,市值很高,不是创始人,股东帮他把市值弄上去的,而是靠普通股民,各方面宣传,水涨船高,股民放进去的钱越多,其他股东庄家进行收割,大部分钱又进了他们的腰包。29评论

要拆村屋先治村霸

03-07 22:3538赞踩

刚好相反,忙着的是不是富人不知道;反正整天闲着游手好闲的那些反正好多都是些好吃懒做的穷人。首富的行程里,每天不到五点就起了;我们又有什么理由懒惰下去呢???

今天我们聊一个中产人群非常基础的一个投资理财的概念,什么是资产、什么是消费? 因为,这些你必须懂。

01、车是有价值的,但它不一定是你的资产

在和学员或朋友沟通时,总能发现很多人一直没有搞明白这个问题。聊到家庭资产配置时,让他们先稍微整理整理目前家庭资产是怎么配置的。结果就发现,他们把他家的车还有租不出去的房子都放到资产里面,这是普遍的现象。

我就问:“你的车为什么要放到资产里面?”

他说:“老师,我的车花几十万买的呀,它当然有价值了对不对,当然是我的资产了。”

我说:“不对,车是肯定有价值的,但是它不一定是你的资产。”

为什么这么说呢?这里从我自己的一个亲身经历说起。

02、一根冰棍还是一股国航股票?

大概是2006年,有一天我去外面买冰棍。那一天特殊,买了一根两块钱的冰棍,好像是雪人或者火炬什么的,在当时属于比较好的冰棍。买完以后我就回家去了,开着电脑边看新闻,边吃这根冰棍。突然有一条新闻就吸引我了,说今天中国国航上市了。我就无意间打开股票软件一看,当时我就楞住了,国行上市当天股票是多少钱?1.98元,而且可以想买就买。

我当时手里拿着这根冰棍,看着眼前1.98元的国航股票我愣住了,愣了一分钟:这个冰棍可吃可不吃,吃了就没了、享受一下就没了;但是如果我不吃的话可以买1股中国国航的股票。

我静下心来仔细想,这根冰棍带给我的甜甜的、凉凉的感觉最多五六分钟。可如果我买一股国航是什么概念呢?

中国国航是中国最大的航空公司,拥有非常多的国际航线,吸纳了成百上千的飞行员,培养了精挑细选的空姐。全国这么多人旅游,这么多人出行,有如此实力、又有如此机遇,说中国国航是赚钱机器一点都不为过。而在当时,我只要花1.98元,就可以让这个赚钱机器与我相关。

当时我很震撼。结果,不到一年,我更加震撼!国航的股票涨到了29块钱,近30块钱,这整个过程对我的震撼是巨大的,因为如果没有吃那冰棍,而买了国行股票,但从不到2块钱涨到29块钱十多倍,我当时就觉得我吃这冰棍干吗?现在我能吃15根了。

03、资产最大的特点是:随时可以带来现金流

这件事给了我极其深刻的印象,也让我通过自己的亲身经历,更加理解了什么是消费、什么是资产。

什么是消费?

任何产品,除了享受到它的价值、它的服务,但无法带来增值、无法带来更多的现金流,这都是消费。举个例子,汽车别管是花十万还是一百万买的,除了它自带的价值和服务,无法带来更多的现金流,无法带来增值。再者说,购买的某项服务用完就没有了,也不能带来价值增值或者现金流,这也是消费。

那什么是资产呢?资产具有很重要的特征是:能带来稳定的现金流或者是价值升值。

比如说我们买了一套房子,租出去每年可以带来租金的收入,,有现金流,这就是资产。别管资产带来的租金是高还是低,只要可以带来现金流就是资产;如果一套房子根本租不出去,那就不是资产,是空中水泥,因为无法带来现金流。

A、自住房是否算作资产的标准是什么?

谈到这个问题的时候,很多学员就会问:“老师我自己住的房产算不算资产?”

其实大家看,自住的房产算不算房产跟是否自住没有关系,关键跟它能不能升值、能不能带来现金流有关系。

说的再简单点,就是跟位置有关。

举个例子,北京核心区自住没有出租的房产是不是资产?当然是资产,随时租都能租出去;想要现金流随时可以带来现金流,这就是资产。虽然没有租,但是它一直在升值,未来有一天我们老了,想要搬到山清水秀的小地方去住,这个地方既可以租出去带来现金流也可以想卖就有人买。换句话说,当下可以带来现金流,或者完全具备带来现金流的潜质,虽然现在没有让它兑现。

但是如果这个房子未来不住了也租不出去,这就不是资产。

所以资产是现在可以带来现金流,或者具备带来现金流的潜质,无论持有者当前是否在使用或者享受。所以资产最大的特点就是:它随时都可以带来现金流的能力。

比如说一些房产、一些好公司的股权。茅台上市16年,16年间股价涨了80倍,这是不是好的资产?当然是好的资产。第一,每年有分红,或者隔一段时间就有分红。第二,不断地在增值。

这就是好的资产。

B、保险是不是资产

又有人问了,保险是不是资产?

保险不是资产。

保险是一纸协议,这个协议可能是不升值的,可能抵御不了通货膨胀,甚至可能亏很多钱,所以保险不是资产。

04、富人不断购买资产,穷人不断消费

其实对于我们社会大众来说,对于我们大多数中产人群来说,我们能碰到的好资产其实并不多。主要集中在两类,一类是好房产、一类是好股权,其他大量的都是金融陷阱或者说是伪资产 。

消费和资产一定要分清楚。我们大多数人每天的花费其实都是消费,交通费、买车、服装、吃的、穿的、旅游等等所有这些都是消费。

为什么大多数人倾向于消费?因为大家看各种各样的广告,电视广告、报纸广告。、杂志广告、路牌广告等等都是引导我们进行消费。

但是,真正的投资、真正的好资产是需要花时间、花精力、花智慧去分析和落实的。

所以说,对社会上大多数人来说,消费把他们挣到的大多数资金都消耗掉了。

如果想变成富人,其实大逻辑就是不断在有能力挣钱的时候不断地把挣到的钱换成好资产,随着资产的升值逐渐地提高身价。

这个就是富爸爸、穷爸爸中讲的一个道理——富人不断购买资产,穷人不断消费。希望大家能够理解什么是资产、什么是消费,不要被消费绑架,通过投资好的资产,做自己人生的掌控者。

———————————————————————————在投资界,还有一个大家都耳熟能详的词语,复利。

什么一张纸折叠20次其厚度就可以达到一架民航客机的正常飞行高度啦。

什么巴菲特的成功你也能够复制啦如果你能像他一样玩转复利。

如是种种,爱因斯坦的一句话可以高度概括:

Compound interest is the eighth wonder ofthe world. He who understands it, earns it。He who doesn't, pays it。

复利是世界第八大奇迹。知之者赚、不知之者被赚。

可很多时候,我们还是觉得复利很遥远,一瞅见那些复杂的计算公式,简直头都要炸裂。

那我们就先从简单的说起,有一个简单的“72法则”,可以非常直观的计算复利。

所谓的“72法则”,就是用72除以每年的投资回报率,那么得到的结果就是本金翻倍需要的时间。

假设你有100块钱用于投资,每年可以得到的回报率是10%,那么过多久你可以把这100块变为200块呢?答案是72/10=7.2年。如果回报率变成15%呢,同理,72/15=4.8年。

写到这里,我们可以先得出几个常见的结论。

首先,复利的作用需要在时间的隧道中发挥作用,如果行动过晚,时间很短,那么复利的作用不会太明显,所以,投资应趁早。

巴菲特就曾说过,“人生就像滚雪球,重要的是发现很湿的雪和很长的坡。”这句话里,巴菲特是用滚雪球比喻通过复利的长期作用实现巨大财富的积累。雪很湿,比喻年收益率很高,坡很长,比喻复利增值的时间很长。既然复利增值的时间很长,那么开始投资宜早不宜迟。

其次,要保持持续稳定的收益率。

虽然巴菲特说了,要雪很湿,即年收益率越高,收益翻倍越快。可这句话不是让投资者去片面追求一时的高收益率。因为复利的收益只有连续计算才有神奇的效应。这期间,如果有一两年收益平平还不要紧,就怕严重亏损。如果出现严重亏损,不但前功尽弃,而且复利的效应戛然而止,一切都得从头开始。所以此处我们还需记得巴菲特的两大投资原则:第一,保住本金:第二,记住第一条。

最后,再附加一个也与复利相关但是常被忽视的点,一个投资者在投资中付出的投资成本,对他最后的投资回报有决定性的影响。

我们前面说了,假设一个投资者投资某个产品一年可以得到10%的投资回报率,那么根据“72法则”,该投资者在7.2年以后可以将他的本金翻一番。可是,这里面有没有投资成本要支付呢?

这是很多投资者在投资时不曾考虑过的。假设投资者买的是基金,基金经理每年要收取1%的管理费,那么投资者的净回报就变成了9%,在这种情况下,投资者将他本金翻一番的时间就变成了8年。如果该基金每年收取2%的管理费呢,那么投资者本金翻一番需要的时间再次被延长到9年。

很多投资者在挑选投资产品时,只看该产品的预期回报率,而完全忽略该产品的收费。这是众多投资者最容易犯的错误之一。

通过上面的例子我们就可以看出,忽略投资成本,对投资者的长期回报造成的打击是毁灭性的。控制成本,是投资者应该牢记的最重要投资原则之一。

除了计算本金翻番速度,“72法则”同样还可以用来计算财富贬值速度,例如通货膨胀率是3%,那么72÷3=24年,24年后你现在的一元钱只能买五毛钱的东西了。以此类推,如果通货膨胀率是6%,财富贬值一半的时间需要72÷6=12年;如果通货膨胀率是9%,财富贬值一半的时间只需要8年。

这也是我们近年来觉得钱越来越不值钱,越来越畏通胀如虎的原因。这里可以稍微引申一下,当前房价暴涨,很多学者分析了各种情况,但其实有一条也很值得考虑——不是房价在涨,是钱在贬值。

另外,现在的购房者,除了部分土豪,很多人在买房时都是需要向银行的贷款的。动辄上百万的贷款是不是吓退了一波购房者?是不是很多无房者就是因为一直想多些首付再买房,反而被飞涨的房价给甩下了?

目前的银行利率并不高,再结合中国连年的通胀,其实如果有可能,多贷款是笔划算的买卖。就以温和的通货膨胀率3%来计算,24年后,货币的购买力就要贬值一半。现在月供两三万让你觉得亚历山大,但24年后呢,月供还是两三万,但它的购买力已经减半了,对你来说,也没那么费劲了。

还有保险,现在我们经常听到哪里哪里出了一张大额保单,所谓大额保单,是指缴纳保费额度较高,超出件均保费一定金额的保单。各家保险公司对大额保单设定的保费门槛不一样。朴素来讲,保费高,保额也就高。也有人会质疑,保那么高干嘛,多少多少就够了呀。

现在是够了,但如果之后通胀高企的话,财富可能隔个10年就贬值一半,那隔了三五十年,你觉得还能剩下多少呢?

与之相佐证的是,不乏听到身边的人说,“我有保险,我小时候我妈给我买的。”一问保额多少,5万。开玩笑的说,“你的命在你妈眼里就只值5万啊”。

但放到二三十年前,5万其实是个不小的数字,所以假设你现在投保的保额是500万,现在别听着觉得很多,等你身故赔付的时候,这个数字可能just so so。

最后,祝大家都明白复利的威力,并用之服务于自己的生活与投资。

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