贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 买房必看!在福清买房是一次性付款还是贷款合算?
买房必看!在福清买房是一次性付款还是贷款合算?

大家都明白,购房有贷款或者一次性付清两种形式,而贷款又分为公积金贷款、商业贷款、公积金商业混合贷款三种形式,而商业贷款中又有等额本息和等额本金两种还款方式,究竟在何种形势下运用哪一种形式呢,简单给大家分析下:

能公积金的不建议一次性和商业贷款

目前对于公积金贷款国家是非常鼓励的,2016年5年以上公积金贷款利率仅为3.25%,甚至有部分城市有8-9折优惠。因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例,所以有公积金为什么不用呢?剩下的钱投资点别的不更好么?

手里有闲钱,没有公积金,也没有更好投资渠道的建议一次性付款或加大付款比例

由于仅去年利率多次下调,2016年5年以上商业贷款利率为4.9%,部分城市部分银行可实现8折优惠,折后利率接近4%。

这也是相当具有诱惑力的了,目前市面部分理财也高于4%的收益,具有较好投资渠道的朋友可以选择贷款,剩余资金投资;但是对于没有更好投资渠道的客户,您就尽可能多付一些吧,不要一边是过高的贷款利息负担,另一边手里的钱还在贬值,那就得不偿失了。

能组合贷款的不要嫌麻烦只用商业贷款

组合贷款相对于公积金和商贷来说是最麻烦的,相当于把两种贷款方式的手续都走了一遍,所以在购房过程中,销售人员一般会告诉你组合贷办不了,因为他们嫌麻烦,而对于购房者来说,你剩下的可是真金白银,儿子闺女的奶粉钱,所以拿出死缠烂打的本事磨吧。

商业贷款

选择了商业贷款,收入较高,还款轻松就用等额本金,反之就用等额本息。

看了那么多,应该知道哪种方式适合自己了吧?

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