贷款 贷款攻略 新型贷款 南昌下月起农村集体产权流转须进场交易
南昌下月起农村集体产权流转须进场交易

南昌市深化农村产权制度改革迈出坚实的一步。记者昨天从有关部门了解到,南昌市出台了《关于进一步规范农村综合产权流转交易工作的意见》和《南昌市农村综合产权交易管理办法(试行)》、《南昌市农村集体产权交易规则(试行)》。《办法》、《规则》自4月1日起实行。从下月起,全市农村集体产权必须进入农村综合产权交易管理平台公开流转交易。

四类农村集体产权须进场交易

《办法》明确,为规范农村综合产权流转交易行为,推动城乡生产要素的有序流动,进一步优化资源配置,凡我市所辖农村集体产权依法以转让、出租、入股、抵押或其他方式流转交易的,必须在市、县(区)、乡(镇)统一的农村综合产权交易管理平台进行。

据了解,南昌市农村综合产权交易的种类有农村土地经营权(含养殖水面经营权)、“四荒地”使用权、农业类知识产权、农村集体经营性资产等。其中农村土地经营权(含养殖水面经营权),是指农村集体经济组织机动地、养殖水面等的承包经营权,包括以家庭承包方式承包的耕地、草地、养殖水面等经营权。“四荒地”使用权,是指农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩使用权。农业类知识产权,是指涉农专利、商标、版权、新品种、新技术等。农村集体经营性资产,是指由农村集体经济组织统一经营管理的经营性资产(不含土地)的所有权和使用权。

交易方可自主选择各级交易中心

《办法》明确,农村综合产权交易活动中的出让方或者受让方,可以直接向所在地的农村综合产权交易中心申请进行交易,也可以向上级农村综合产权交易中心申请进行交易;所在地没有农村综合产权交易中心的,可直接向市级农村综合产权交易中心申请进行交易。交易可以采取协议、竞价、招投标、拍卖等方式,也可以采取法律、法规、规章规定的其他方式。

我市要求,对农村综合产权交易涉及国土、房产、水务、农业、规划、林业、科技、市场和质量监督管理等相关部门的,由各相关部门按照各自职责,对出让申请及相关材料依法进行审查、产权查档和权属确认。相关管理部门审查通过后,农村综合产权交易中心再统一对外发布产权出让信息,征集受让方,按《规则》组织实施交易活动。

将建立四级农村综合产权交易市场服务体系

《意见》指出,南昌市将制定鼓励农村综合产权进场流转交易的配套政策,引导农户、新型农业经营主体产权进场交易。同时,在现有交易种类基础上,将交易拓展到农村集体经济组织股权、农业企业产权、农业生产设施设备等领域,并将探索开展以财政投资为主体的农村基础设施项目招标、农业产业项目招商和转让等流转交易试点。

值得一提的是,《意见》提出,在现有的市、县(区)、乡(镇)三级农村综合产权交易中心服务体系的基础上,南昌市将组建村级农村综合产权流转交易信息员队伍,充分发挥基层人员根植农村、贴近农户的属地化优势,组织开展政策宣传、信息收集核实、受理申请、项目核查、指导合同签订、当事者权益维护等服务工作,逐步建立健全市、县(区)、乡(镇)、村四级农村综合产权流转交易市场服务体系。(姚广 记者 吴思勇)

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