贷款 贷款攻略 申请并提交材料 干货:公积金贷款的申请条件及步骤!
干货:公积金贷款的申请条件及步骤!

由于公积金贷款利率比商业贷款低,所以受到了不少人的青睐,很多想贷款买房的小伙伴们第一时间都会想到公积金贷款,那么,公积金贷款如何办理,你真的了解吗?

首先每个城市公积金贷款都有不同的政策,不过一般来说,公积金贷款申请的条件主要有:

1、必须在当地公积金中心缴存公积金。

2、当地户口的借款人必须连续缴存半年以上,外地户口的借款人需连续缴存一年以上。

3.、所购房产楼龄不超过20年,所购房产的结构不能为混合、砖木结构。

4、不接受已使用过公积金贷款,且未还清欠款的申请。

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁,男60岁,单位出证明可适当延长五年。

7、贷款成数不得超过房价的七成,个人最高贷款额度为50万元,两个人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元。

同时申请公积金贷款的程序和步骤主要有:

1)借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请,介绍本人情况、领取材料。

2)准备齐全的文字材料,交住房资金管理(分)中心审核,包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款,由指定评估机构进行评估。

3)初审合格,住房资金管理中心开具调查通知单,由受托银行对借款人进行调查,并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括:核实收入情况有保证的人,保证人是否具有保证资格等。

4)经受银行调查合格,受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心,由住房资金管理(分)中心审批。

5)审批通过,住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。

6)借款合同生效,住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户,再由受托行将资金划入

开发商账户。

7)借款人按照规定的方式按时归还借款。

8)借款人还清贷款本息,借款合同和有关担保解除,有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

以上便是办理公积金贷款的条件和步骤啦,要申请公积金贷款的小伙伴们,可要仔细了解清楚再行动哦~

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