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房屋贷款需要什么?

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,房屋贷款需要什么?

房屋贷款需要什么条件:

1、具备合法的居留身份;

2、具有比较稳定的职业和收入;

3、具备在合约期限内还贷的能力;

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;

5、能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料;

6、支付符合相关监管规定要求的首付款;

7、贷款行规定的其他条件,比如如果是建设银行的话,提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金。

房屋贷款需要什么材料:

一般来说,根据购房者婚姻状况的不同,在办理住房商业贷款是需要的材料也有一些差别。但主体上也是大同小异。具体需要以下这些材料(如已婚,则需夫妻双方都提供材料):

1、身份证(验看原件收复印件);

2、户口本(验看原件收复印件);

3、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;

4、婚姻证明。如果已结婚,需要双方提供结婚证;如果未婚,需要到户口所在地民政机关开具的单身证明。单身证明需要收取原件。其它材料则只需验看原件收取复印件。);

5、收入证明(原件,如已婚,夫妻双方都需提供);

6、银行流水(原件或验看原件收复印件,如已婚夫妻双方均需提供);

7、首付款凭证(定金收条或发票、首付款收条或发票、转账凭证等)。

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