贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 深圳有房有车,中产阶级的他为何陷入困境?
深圳有房有车,中产阶级的他为何陷入困境?

他在深圳有两套房,有辆车,表面看起来风光无限,却在面临离职的时候,变得脆弱不堪一击。

明明靠着自己的努力,才拥有了这一切,却在实际生活中充满焦虑和没有信心,是怎么回事才导致了这样的困境呢?我们来探讨一下中产阶级如何跟困境相处?

以下是李先生自述:

我在深圳某知名通信公司待了十年,2010年在坂田买了套二手房,120万,每月房贷6000元,之后要了小孩。

后来响应二胎生了女儿,我要经常出差,老婆只好辞职在家照看。

15年底因为深圳房价大涨,凑了首付买了关内一套学位房,总价300多万,首付不够,还拿第一套房做抵押借了70万,月还款要7、8000,加上手上几十万余款,凑够首付,算下来一共贷款260万,月供17000。

整个家就我一个人在挣钱,月工资大概两万多,不包括奖金和分红,基本上每个月都抵消了开销和还贷。

接下来就发生变故,公司要安排我出国,因为考虑到家庭情况去不了,公司要我主动离职,没办法之下只能选择离职。可是投简历的时候,发现自己三十大几的年龄,面试机会太少了,基本月薪都不到两万,我连还房贷都不够。其实以前在大公司,自我感觉好,但是和小公司的一交流,我们这个年龄的,就算不是高管,也是啥都懂,软硬件、结构都能做,而我们只能做一段擅长的,需要很多配置来协助,于是高不成低不就。

我分析了一下自己目前的情况,也只能把学位房卖掉,但是着急卖又碰上市场低迷,原来350万可能只能卖300万,还了贷款就刚好没有剩了。

最后在公司的十几万股票离职兑换了,凑够几十万把第一套房的抵押贷款还清,但是就算把学位房卖掉,找到了个一万多的工作,剩下6000的第一套房的房贷,还要供两个孩子上学,还要养家,基本就入不敷出了。现在每天下班回家,都觉得对老婆孩子愧疚。

这么多年,我在原来的公司已经收益很大,并不怪公司,在深圳有房有车生儿育女,我觉得我自己努力做到了,每天认真上班、加班,但是现在不得不离职,入不敷出,到底是哪里出了问题?

我们来分析下,他的问题究竟出在哪里了?

我们清楚,家庭财务出现问题,都是因为买了负担不起的东西。

二胎和老婆没有工作,都是压垮这个家庭的奢侈品,但是他却没有任何犹豫做了。

如果学区房的首付是靠自己的积蓄,那么就不必去使用利率高期限短的贷款了,更何况抵押贷款70万,每月就要还7、8千,如此高的利率,真的不明智。他的融资方案是有问题的,如果是银行正规渠道,就算按揭房再次抵押贷款,找担保公司帮忙赎楼,利率也不会这么高的。

况且10年买的房子120万,到了16年深圳房价大涨的时期升值肯定不少,贷了70万成数估计还不足四成,如此低评低贷,肯定是找错人了。

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