贷款 贷款攻略 新型贷款 个人想投资商铺?其实可以通过买基金实现
个人想投资商铺?其实可以通过买基金实现

周末耽搁了,没有推送。改在今天中午更新,破天荒头一次...

昨天见了一位姑娘,特别像斯嘉丽·约翰逊,对商业地产很在行,公司做的是这类生意——在北京拿地、建大型商场、精细化运营打理,时机成熟再把几个商场打包成金融资产,拿到新加坡上市,卖给普通投资人。

也就是我跟大家聊过的房地产信托基金——REITs。

普通人买入REITs,也就相当于买入了一堆的铺子,大家一起分享物业出租、升值的红利。

也正因此,收益比较稳定,大概会比债券高一些,但比股票低一些。

是一种比较好的投资产品,分散着投一点,比较稳健。

关于REITs更详细的介绍,我去年10月曾写过一篇文章,小小科普了一下,那篇文章里我盘点了4支挂钩海外RIETs的基金。后来自己选了一支,进行了定投。

给大家看看这支基金持有的资产,都是美国的。

它买的不是单一的一支REITs,而是组合,包含各种各样的商业地产:有办公类的写字楼,有工业用房,比如库房、物流基地等等、有酒店、有医院等等。

还买了不少房地产股票,不太纯粹。

但我万万没想到,定位稳健的它,最近成了我基金里表现最好的一支...

我定投的时间不长,刚刚3个月,净利润已经达到了7.3%。

如果2017年一直以这样的速度增长,年化收益能达到55%了,哇~

当然,纯属YY,切勿激动。

基金有涨有跌,年收益是绝对不能这样估算的,更注重看长期化收益。

客观的说,这支REITs表现好,除了本身运营的好、地产租金分红上升之外,主要是因为它赶上了最近美股的大涨。

水涨船高。

就像我提到的另一个港股REITs——越秀房产信托基金,这支REITs持有的物业都是内地一线城市的商业地产。

按理来说,今年以来国内的写字楼、商场的租金回报没有什么大的变化。但因为港股大涨,这支REITs也猛涨了12%。

所以投资也真的是看大趋势,没必要计较一城一池的得失。

同样的道理,如果美股、港股未来下跌,这两支基金也有亏损之忧。

如果你也想买,一定要做好心理准备。

ps. 我当时买这支基金,并不是为了获得超高收益,只是想着,长期持有一些国外房地产相关的资产,可以有效的分散风险。

如今它涨得不错,也算是意外之喜了。

怎么说...感谢川普?

想看那篇REITs科普的同学,在我的微信后台回复买间铺子四个字吧,可以重温。

微信公众号:越女事务所

欢迎关注,感受金钱最大的善意。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市