贷款 贷款攻略 新型贷款 《关于深入推进创业富民的意见》政策解读
《关于深入推进创业富民的意见》政策解读

权威解读

市国土局副局长陆俊:

根据现有法律法规规定,土地使用者取得土地使用权后,原则上只能按照原有的批准用途使用土地。如批准用途为工业用地,则只能用于工业生产,批准用途是住宅用地,则只能用于居住。如需改变用途,首先需取得城市规划部门同意,再到国土部门办理土地用途变更等手续。

这次出台的政策有很大的突破,鼓励创业者利用现有房屋和土地兴办文化创意、科技研发、健康养老、工业旅游、众创空间、生产性服务业、互联网+、软件和云计算等新业态,可实行继续按原用途和土地权利类型使用土地的过渡期政策。这项政策的含金量在于经政府批准后,使用者可直接改变原批准用途,从事新业态、新产业生产。“过渡期5年”即现有建设用地过渡期支持政策以5年为限,5年期满后涉及转让的,可按新用途、新权利类型、市场价,以转让或协议方式办理,操作办法和程序按现行法律法规执行。符合《划拨用地目录》的,以划拨方式办理,操作办法和程序按现行法律法规执行。应该说,该政策在用地上给出了5年的政策红利,鼓励创业人员利用现有的房屋、土地从事新业态生产,大大降低了新业态项目在用地上的准入门槛。

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