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政协委员黄文仔:房产税要谨慎推进

3月1日上午,全国政协委员、星河湾地产集团股份有限公司董事长黄文仔在接受《广州日报》记者采访时,就房产税、房地产市场现状以及广州楼市等热点问题发表了自己的看法。

房产税太复杂 未必能在短期出台

3月1日起,不动产登记条例正式实施,许多人认为这是为正式开征房地产税铺路。对于开征房地产税的可能性,黄文仔谈道, ﻪ房产税是一个十分庞大复杂的工程,牵涉到各方面利益,虽然国家下决心必须要做,但近几年要出台难度大,因为太复杂。

“开征后对房地产业究竟影响怎么样,大家心里没数,对老百姓影响如何,我们也没底。房产税牵动方方面面的神经,要谨慎也要推进,不能匆匆忙忙过于急躁地做,不然后遗症很大。”黄文仔说。

广州房价平稳有赖消费者理性和政府恰当把控

对于去年全国房价大涨氛围下广州房价的总体平稳走势,黄文仔坦言,广州去年的房价走势平稳、理性,原因在于消费者比较理性以及政府的恰当把控。广州房价的平稳发展对老百姓、社会、政府都有好处。

不过,他也表示,去年国家提出去库存化时,他便预计到房价肯定会涨,而且会迎来一轮新的抢地热潮。“去库存的速度肯定快不过建设速度,开发商拼命的建,国家政策支持去库存,开发商又有钱了,拼命抢地,房价又涨。"

对于今年广州是否会加大土地供应面积,他预计难度很大。" ﻪ因为广州可供地面积不是很多,特别是住宅用地供应比较少。我去年预测广州楼市均价能涨到一万八,今年预测能破两万。但我还是认为广州的房地产业发展相当理性,调控措施比较得当。"

提案呼吁振兴粤东西北

对于今年的政协提案,黄文仔透露,今年的提案是振兴粤东西北。“广东省是经济大省,一万多亿元财政收入,整个粤东西北的财政收入占12%左右。对此,我呼吁发展不均衡的粤东西北区域,这些区域有庞大人口,但发展不平衡。我建议首先国家应对这些地区进行支持,比如把海陆丰地区作为革命老区扶持,同时呼吁要大力支持发展交通,比如高速路、动车、地铁。”黄文仔表示。

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