贷款 贷款攻略 新型贷款 银监会主席:房子不是用来炒的 分类实施房地产金融调控
银监会主席:房子不是用来炒的 分类实施房地产金融调控

郭树清

从建行“郭董”到证监会“郭旋风”,从挂帅山东省郭省长到最新履职银监会郭主席,3月2日,在国新办举行的新闻发布会上,上任只有三天的银监会新任主席郭树清再次成为媒体的聚焦点。

房贷政策会有变化吗?民营银行发展得还好吗?银行理财产品、网上金融产品将如何监管,并会有啥变化?……他的回答关乎14亿人的钱袋子。

焦点1 房贷政策

实施差别化房地产贷款

去年以来,我国部分城市房价上涨过快,部分资金借房贷等流入房地产领域。“去年新增贷款中45%是房地产贷款,其中个人住房按揭贷款占了很大一部分。过去个人买房一般是用自己存款,或从亲戚那里借,近几年使用信贷资金的比例加大,虽然杠杆率不高,但其增速应引起关注。”郭树清说。

他表示,要紧紧把握“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展,有效推进去库存。

“房地产市场最大的特点是地域性差别巨大,不同城市、不同地方的房价涨幅所包含的风险情况不一样,银行要从自己的实际出发,稳健、审慎地把握对房地产市场的资金投放。”郭树清说。

银监会副主席王兆星表示,要采取差别化的房地产信贷政策,对带有泡沫和投机性的房地产信贷需求要加以限制;对于一些房地产库存过大的三四线城市,在信贷上也要给予考虑;对城市化过程中的刚性住房需求,应该给予信贷支持。这样既能促进房地产市场健康稳定发展,也能使银行信贷资产更加安全。

焦点2 理财产品

监管缺失如“牛栏里关猫”

“部分交叉性金融产品跨市场,层层嵌套,底层资产看不见底,最终流向无人知晓。这种现象的产生,很大程度上源于监管制度缺失,就是所谓‘牛栏里关猫’,没有完善的监管制度,银行业经营必然引发严重的风险暴露。”郭树清表示。

银监会副主席曹宇解释,去年年底理财29.1万亿元。2016年银行理财创造收益9773亿元。银监会对理财工作很重视。将进一步完善规矩,由于资管业从事的行业和机构比较多,从银监会来说主导进一步加强监管。下一步银监会将引导理财投向标准化资产,要求单独建账、单独核算,严控期限错配和杠杆投资,不得滚动发售、期限错配等资金池业务。严格控制嵌套投资。

对于P2P的监管,曹宇表示工作有三个监管措施,一是明确P2P网络借贷信息中介;二是确立备案管理要求;三是已经发布的网贷资金存管制度。

焦点3 影子银行

使“影子银行”去掉影子

郭树清表示,影子银行、监管套利、通道业务链条太长,这都是大家关心的话题。不同的金融机构,银行、信托、基金公司、证券、保险公司都开展了资产管理业务,由于监管主体不一样,法律规章不一样,有关规定确实出现了混乱,导致一部分资金脱实向虚。

他表示,正在制定新的资管办法。“据我所知,先立足于基本的标准,把它统一起来。”在这个基础上,各个机构,各个行业,可以提高资管产品的透明度,缩短链条,使得影子银行去掉影子,减少资金影藏在其他形式下,更加公开透明。

焦点4 支持实体

市场化法治化债转股

对于企业债转股,郭树清幽默表示,没有任何要求,完全独立自主发展,因为债转股强调法治化和市场化。“就像谈恋爱,而且我们连婚姻介绍所都不算。”

“这次债转股的一个特征就是没有规模、指标、进度的要求,相关各方完全采取自主独立的方式,根据各方谈判来确定最佳或者较佳的重组方案。”王兆星表示。

郭树清表示,扭亏无望、已失去生存发展前景的“僵尸企业”禁止作为市场化债转股的对象。

债权人委员会制度是银行业推进供给侧改革的一项创新机制。据介绍,到2016年底,全国已经成立债委会12836家,涉及用信金额约14.85万亿元

对于民营银行,郭树清表示,民营银行的存在整体非常必要,特别是在金融服务竞争不充分的地方,但是千万不能把民营银行办成大股东等少数人的提款机,这样风险非常大。

综合新华社、央视、央广、《第一财经日报》

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市