贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 澳住房贷款十年翻番 至1.64万亿历史高位
澳住房贷款十年翻番 至1.64万亿历史高位

澳洲储备银行(Reserve Bank of Australia)最新数据显示,1月份季调后的住房信贷增长0.5%,投资房贷款额连续第五个月增长超过自住房贷款。房贷未偿总额达1.6374万亿澳元,为有史以来的最高值水平。

据商业内幕人报导,虽然澳洲消费者和企业目前不愿意大量借款,但是对于购房者来说,情况相反。投资房信贷额在过去12个月中增长了6.6%,同期自住房贷款增幅为6.3%。

房贷未偿总额在过去五年里增长了34.6%,在自2007年1月以来的10年中增长了98.1%,在过去十年,房贷未偿额上升了8190亿美元。目前自住房贷款未偿余额为1.0652万亿澳元,几乎是投资者5,722亿澳元的两倍。两者均达纪录高位。

据澳洲统计局数据,截至去年9月第三季度末,澳洲980万住宅价值为6.155万亿澳元。在过去十年,自住房贷款额增长了88.7%,投资房贷款额增长118.4%。由于2015年中期引入的投资者和自住房贷款之间的利率差异,促使部分借款人改变贷款目的,这也影响了自住房和投资房贷款的增长率。据澳储行统计,在2015年7月至2017年1月其中,从投资房转为自住房贷款的房贷净值估计为490亿澳元,其中包含了1月份的10亿澳元。

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