贷款 贷款攻略 新型贷款 资产证券化迎井喷之年,环保类项目与物流工业园区有望成前驱
资产证券化迎井喷之年,环保类项目与物流工业园区有望成前驱

2016年,资产证券化市场将保持了快速发展势头,向万亿级规模进军。2017年,伴随着资产证券化注册制的实施,监管部门在助力市场发展的同时,进一步提升市场流动性,重启不良资产证券化,推动住房抵押贷款证券化的发展,并探索发行跨境证券化产品,抓住发展良机,迎来资产证券化市场的“黄金时代”。

"国家发改委和证监会PPP资产证券化框架下的首单PPP资产证券化项目应该快了,不出意外为环保类项目与物流工业园区。”某接近监管机构的匿名人士透露。

在流动性中性偏紧的背景下,业内人士认为2017年有望成为资产证券化井喷的大年,符合政策引导的PPP资产证券化项目更是备受青睐,此外房地产领域的资产证券化项目亦潜力巨大。

2016年12月份,国家发改委和证监会共同发布了《关于推进传统基础设施领域政府和社会资本合作PPP项目资产证券化相关工作通知》,正式开启了PPP项目资产证券化的大门,近几个月出现了PPP项目集中上报的火爆情形。据了解,首个发改委和证监会联合发文框架下的PPP资产证券化项目有望近期落地,上述人士透露为环保类项目透露为环保类项目与物流工业园区。

在“2017陆家嘴资产证券化论坛”上,众多业内专家认为PPP资产证券化最重大的意义是将PPP项目与资本市场对接,盘活投入PPP项目中的资本,有效提升了资产周转速度、增加了一个新退出模式、加速回收了投资现金流、提前实现了利润、降低了资产负债率、获取资本市场上的利差。

除了PPP资产证券化,类似于大类资产比如REITs有望成为2017年另一大产品趋势。中国证券投资基金业协会会长洪磊在论坛上建议大力发展REITs(不动产投资信托基金),推动公共不动产证券化进程。他还就目前发展REITs面临的诸多挑战,提出了四大举措,包括在《基金法》框架下推动REITs基本制度设计;加快构建资产证券化上市规则和REITs监管与自律体系;积极推动资本市场统一税制,明确REITs相关税收政策;推动养老资金投资公募REITs,完善资产管理市场三层架构。

分析人士指出,随着备案制的落地,券商资产证券化业务有望成为证券公司的重要利润增长点之一,而此前深耕该业务领域并建立起比较优势的证券公司有望占得先机。

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