贷款 贷款攻略 新型贷款 想买房,信用卡付首付靠谱吗
想买房,信用卡付首付靠谱吗

如今,买房已成为许多年轻人目标,但是买房付首付时存款不够如何用信用卡刷首付?眼下,一些受限于二套房政策的购房人,打起了信用卡临时调高信用额度的主意。虽然刷信用卡付首付看似是可以的,但是这里面却有许多弊端,你造吗?

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一、信用卡新政下或被商家转嫁手续费

信用卡新政规定:刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45%的服务费,并且单笔没有封顶限制。比如刷信用卡15万,服务费=15万*0.45%=675元,因此,在刷信用卡付首付前,要对当地银行的收费与政府政策规定有所了解,以免开发商将服务费转嫁到买房人身上。

二、有区域或房源限制

有些地方明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付;在付二手房首付方面,通常是采取银行转账的方式,无法使用信用卡。

三、信用卡付首付无法分期

刷信用卡付首付是不能办理账单分期的,这就会造成短期还款压力变大,万一逾期还要缴纳高昂利息与滞纳金,且影响个人征信。比如刷信用卡15万,逾期还款日利息=15万*0.05%=75元,滞纳金/月=最低还款额未还部分*5*。

四、刷房产类交易无积分

由于交易产生的利润较低,银行规定刷房产类交易无积分。

五、大额交易会被银行认为有套嫌疑

刷信用卡付首付时,千万别同时多张一起,对于这种大额无积分交易,会被银行认为有套现嫌疑,很有可能调低你的信用卡额度。

六、退款时间长

若由于某些原因,买房交易终止,开发商退款时间通常为30~45天,倘若到期还款日前,资金无法到账,那买房人只得自己垫付还款了,那压力可想而知。

七、房产类POS机只支持银联信用卡

一般来说,房产类POS机走的是银联通道,只支持银联信用卡,单币外币信用卡不支持刷卡。

刷信用卡付首付这种方式就是一把双刃剑,对此,小编觉得由此想法的买房人,需要想想静静,不过静静也会说“别想刷信用卡付首付了,还是想我吧”!

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