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单身女孩子凭什么不能买套房??

本文系专栏作者“长颈鹿有钱途”原创作品,仅代表作者个人观点,不代表官方立场,转载请联系作者授权。

前阵子看到一个讨论帖子, 主题是“单身女孩子要不要买房”,讨论得还相当热烈。我内心一阵悲凉:这年头,女单身狗连买套房都到了要讨论的地步了!

作为万年单身狗+新晋包租婆的朕一直觉得:买不买房跟想不想买有关! 跟买不买得起有关!万万没想到,它居然还能跟性别和婚姻状况扯上关系?!吓得我赶紧看看我的房产证压压惊。

天知道,一个单身女孩子要买套房的社会阻力到底要多大?这让我想起了2个好友的故事。

1

Cindy的故事

好基友Cindy,千年单身狗,坐标深圳。自从我买了房子之后一直怂恿她买房,深圳的房价应该快到大天朝之巅了。 我们两个把地图翻了又翻,锁定了一块房价算是被低估的地方。在一个寒风凛冽的早晨跑去看楼盘,最后锁定一个新盘的小小房,27平方,开发商又送了12平,可以做个一房一厅。

结果,Cindy回家跟父母报备的时候,居然遭到他们一致反对:“那么小买来干什么?还不如等你结婚的时候买套大的一步到位?”重点是,他们并没有打算要给钱帮忙的意思!纯泼冷水!

Cindy很郁闷地地跟我抱怨。朕冷笑一声:“说得好象你买得起大的似的,有小的给你买就不错了。还是他们给你打个一百几十万的,我立马帮你一步到位。”

Cindy深感陛下言之有理,最终一意孤行,顶住压力把房子买了。我不会告诉你第二年,房价暴涨,她的小小房涨了40万。

当年你对我爱理不理,今天我让你高攀不起!

—— 来自于nili小小房

2

Betty的故事

Betty一个人在大城市打拼8年,小有积蓄。父母都在农村。在帮助父母兄弟盖了新房之后,她终于也想在城市给自己买个小窝。房子看好了,好不容易谈好了价格,又到了向父母报备的时刻,居然遭到父母排山倒海的反对。

Betty爸爸简直是震怒:“一个女孩子买什么房子,你是打算当女强人吗?你这么厉害,以后谁敢娶你?你怎么不安安心心地找个男的结婚生娃才是正经的! balabalaba…” (此处省略神奇的脑回路10000字) 。Betty深感委屈,然而也并未反抗,默默地将这件事情搁置了。

一直到4个月后,鹿城的房价又暴涨了,我的鹿二堡(28平)涨了20%,约15万大洋。我满心欢喜地跟Betty报喜的时候,她欲哭无泪:因为父母反对,她就没买了。我不知道Betty还会不会继续买,反正她的小积蓄更加捉襟见肘了。

见过坑女儿的,没见过这么坑女儿的。

——来自于wuli长颈鹿

我所举的例子真的不是个例。我买第二套房子的时候,家里人的说辞跟Cindy父母一模一样。“一步到位”说得倒轻巧,有钱买大的我不会买大啊?我还想买别墅呢!所有嫌弃你的房子小,然而并没有要资助你的亲朋好友的意见都可以当耳边风。

当然,Betty爸妈的问题更严重一点。

首先,买了个小小房就是“女强人”?这简直是“女强人”被黑得最惨的一次。不知道的还以为你女儿把天安门广场给买下来了呢?

第二,从来只听说过太穷被人嫌弃的,我还没听说过有房被人嫌弃的。一个工作多年、身无长物的女孩子才真的是命运堪忧(比如:《欢乐颂》里的樊盛美)。

第三,有房子的女孩子是不是就嫁不出去呢? 哎嘛,嫁妆送套房子,男方家简直不要太开心了好伐?当然我不会告诉你,故事1中的Cindy第二年就相亲结婚了,男方家里2套房,公公婆婆还热心地帮她操办小房子装修的事情。目前她也升级包租婆了。可见有房没房跟嫁不出去完全没有关系。

有能力的男人、正常的人家从来都不会嫌弃你女儿有车有房、经济独立。反倒是没钱没能力还爱面子的穷光蛋倒是怕你女儿的伟岸形象衬托得他更加渺小。这样的男人,还是请他放过你的女儿吧!

当然,我依然觉得主要问题还是在Betty身上。钱在你口袋里,父母说一千道一万,最后还是你说了算!(如果钱是父母给的,那没办法!)一个受过高等教育并且在大城市打拼多年的成熟女性会因为长期生活在农村的父母几句浅薄的说辞就放弃买房的决定的人,我该说你是不成熟呢?还是不独立呢?还是不聪明呢?

我相信故事里的所有父母都是为了女儿好,但是,鉴于他们生活环境、眼界和知识的限制,他们很难给出非常有建设性的意见。生活在异乡的父母连当地的房价都没有概念呢,怎么告诉你该不该买,该买哪里?

3

小小房,你值得拥有!

我个人觉得:单身女孩子拥有一套小小房简直是百利而无一害(有钱的话,大大房当然也好)。

1. 房子代表了安全感!

只有在异乡漂泊的女孩子才知道拥有一个自己的小窝的意义:那是满满的安全感。在外面打拼累了,还能有个地方遮风挡雨。以后跟老公吵架了,也不怕被逐出家门,无处可去了。 Cindy买了房子之后就跟我说:“我现在终于知道你为什么喜欢买房子。有房子的感觉真TMD爽。”

2.房子有助家庭幸福。

假如你嫁了个穷光蛋,起码你的婚姻还有个落脚的地方。假如你嫁了个土豪,小房子放租或者转手卖掉,也没有多麻烦,还能赚一笔。就算你嫁了个愿意跟你一起换大房子的普通人,小房子卖掉换大房就是了。

3. 房子是一只会下金蛋的母鸡。

在中国,特别是一线城市,地理位置便利,配套完善的房子是一种极佳的投资手段。 举个例子,Cindy的小房子在1年内涨了40万(约63%);我的鹿二堡4个月内涨了15万(约20%)。你不能阻止房价暴涨,但是你可以有个小房陪它一起涨!

退一万步讲,哪天房价不再快速增长了,这种类型的小公寓也是非常容易放租的。比如,我和Cindy的小小房目前租金的收入分别为2300和2100每月。 再不济,留着自住也是极好的!

4

你是不是真的买不起小小房?

经过我深入浅出的讲解后,围观的妹子纷纷表示:“我想买,但是我真的买不起!!!”可是,事实真的是这样吗?

我可以很负责任地说:房价很高,但是真的没有想象中的那么高!大房子买不起,小房子还是有机会的。 特别是对于有稳定工作,略有积蓄的女孩子们,买一套合适的小小房真的没有想象中的那么困难。

1. 哪里有性价比高的小小房?

买房子最重要的就是“Location (位置), location(位置), location(位置)”。这不是我说的,是美国总统特朗普老贼说得,你知道他是成功的地产商。当然位置极佳的房子,价格肯定贵,CBD就不用我推荐了。

但是,每个城市都有一些交通便利,配套较为齐全,但目前因为各种原因价格被低估的地段,比如很老的城区,老城区一般各种配套都非常齐全,但是因为城市发展的问题如CBD的迁移,城市产业的扩张,导致他们的价格都相对偏低。运气好的话,还会遇上旧城区拆迁改造等一夜暴富的机会呢(邪恶的微笑)。

我是个很保守的投资者,所以我不太会选择位置不便,配套不完善,但是号称发展前景巨大的区域。不好意思,我不喜欢拿今天赌明天,一个区域要发展到真正便利的地步,起码得挨个十年八载的。自住吧,姐吃不了那苦;放租又不好租,而且发不发展得起来还是个问题。

至于性价比高的小小房具体是在哪里,我建议你翻开城市地图,了解一下城市的发展趋势,每个区域房价的大概情况;没事的时候跟房产中介吹吹水,周末无聊的时候去看看房踩踩点。

2. 一个小小房真的没你想象中的那么贵,哪怕是在北上广深。

还是举Cindy的例子。她工作稳定,月入9000,坐标深圳,工作7年存下15w积蓄,公积金4w,公积金每月900。这个收入和积蓄在深圳就是中等,中上都不算。她最后选择的小小房在东边,配套齐全,交通还算便利。一房一厅,27平(另送12平),总价才63万。

第一套房子,首付才2成,加上税费手续费,总共13万,贷款金额50万。公积金贷款的利率才3.25%,30年贷款,月供也就2100多。

不仅利用了极低的贷款利率,还把公积金完全盘活,里面的40000余额可以提出来装修。每月的缴费900元可以抵扣一部分房贷。她实际每月的供房压力也就1200元(也就是她每月租房子的钱)。

更令人发指的是,她结婚之后把小房子租出去了,租金2100,所以每个月还赚900元。去年一轮暴涨,目前小房子的市值103万。

也就是说,Cindy只花了13万就买了一个房子,盘活了所有的资产,养了一只下金蛋的母鸡。(而且这是在深圳、深圳、深圳!!!)

结语

Cindy的收入和资产情况在深圳属于中等水平,其他城市的妹子,如果你的收入情况基本也处于这个水平的话,你就可以考虑买个小小房压压惊了。如果你还处于中低水平,那我建议你还是想想想办法提高自己的收入吧!

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