贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 11平米学区房530万成交,京最牛小学旁一间破房值40斤黄金
11平米学区房530万成交,京最牛小学旁一间破房值40斤黄金

文昌胡同位于北京金融街南部边缘,著名的二小即位于此。该胡同毗邻的北京市实验二小,被认为是北京市乃至全中国最好的小学之一,北京西城区文昌胡同。位于北京西城区文昌胡同的一间11平米平房,起先中介标价460万元出售,因住房地处重点小学隔壁,购买者为了子女教育,彼此互拼房价,最终以530万的价格成交。1986年,我国开始实施九年义务教育,同时强调“就近入学”原则,“学区”概念进入百姓视线

这处仅仅11.4平米的房产,卖出了530万元人民币的天价,每平米房价达到46万元人民币。卖出如此高价的原因,就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价,也创造了北京最贵学区房的记录。

北京最新小学名校排名如下:1、实验二小(西城)2、中关村一小(海淀)3、北师大附小(海淀)4、中关村三小(海淀)5、史家小学(东城)6、府学小学(东城)7、北京小学(宣武)8、景山学校小学部(东城)9、育民小学(西城)10、中关村二小(海淀)在这些学校的附近的学区房的价格都是一流飙升,随着高收入者齐聚首都,自然他们对孩子成绩十分的重视。

对于“天价”学区房这样的怪象、北京实验二小教育集团总校长李烈表示,学校附近这些学区房的价值确实惊为天价,但是在市场规律动作下,这类事并不违规,也符合入学的原则政策,无从管控,“就近入学是现行政策,学校质量有差距和没有其他选择是出现天价学区房及炒房的重要原因。

“按照就近入学的原则,家长可选择的唯一做法就是要把房子、本子落在优质校附近,所以才会导致这些学区房的房价炒高。如果学校之间差异不大,每所学校都很不错,自然也就没有家长会舍近求远,花那么多的钱,去一个孩子和家人都不方便的地方买学区房,甚至是买一个根本不居住的房子”。

在北京市西城区的文昌胡同深处,一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生,可以说有点破败的房子,刚刚卖出了相当于20公斤黄金的价格。

学区房火热的根源在于教育资源的分配失衡,国家有关部门近期也在出台政策力图积极扭转教育资源分配不公的现状。

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