贷款 贷款攻略 省钱技巧 长沙首套房利率优惠缩水 二套房首付提高
长沙首套房利率优惠缩水 二套房首付提高

最近一段时间,从央行到各地方政府频频传出关于银行放贷收紧的消息。近日,记者对长沙多家银行现场调查,并结合统计数据发现,长沙各银行中对二套房贷款首付比例的要求有7家表示仍为最低3成,但已有6家上调至4成以上,还有1家要求最低6成。

首套房利率优惠缩水,二套房首付提高

记者调查发现,对于首套房贷款利率,建设银行、农业银行、工商银行、中国银行、光大银行等8家仍有条件的给出了最低为基准利率9折的优惠,这些条件包括“优质客户”“征信良好”“大额定期存款”等。招商银行、广发银行、兴业银行、民生银行、浦发银行等5家银行则给出最低9.5折优惠,长沙银行、华夏银行仍执行基准利率。

对比前几个月情况,记者发现不少银行对二套房的最低首付比例也做了调整,其中交通银行、邮政储蓄银行、建设银行、农业银行、招商银行、浦发银行要求最低4成以上。本土的长沙银行对首套房贷执行基准利率,且只针对“本地户口或长沙工作”的购房者发放贷款,首套房首付3成起,二套房更是要求首付最低6成。

“双外”人员、二手房贷款多有限制

其实,自去年11月底以来,长沙多数银行针对“双外”(外地户口、外地工作)人员的购房贷款一直执行“内外有别”的政策。例如,光大银行规定“湖南本地户口或在湖南工作可贷款,外地户口不在本地工作不能贷款”,交通银行、邮政储蓄银行、工商银行、中国银行、民生银行都将外地户口购买首套房的首付提高到了4成起,中信银行更是要求最低5成。

另外,对于购买二手房的情况,交通银行直接表示“不做”,建设银行对于首套二手房执行基准利率,浦发银行也将购买首套房为二手房的首付比例上调至最低3成。

业内人士普遍认为,这些都是银行房贷政策收紧的信号,值得关注。而且房贷收紧是主流趋势,各地因城施策,未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。

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