贷款 贷款攻略 省钱技巧 房屋贷款手续费有哪些
房屋贷款手续费有哪些

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,房屋贷款手续费有哪些?

评估费

建行个人住房贷款中规定:新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,但对政策性公积金住房贷款的申请人签订购房合同后,需支付最低100元以上的评估费。

抵押登记费

借款人在申办个人房贷时,首先需持房屋产权证到房屋产权登记部门办理住房贷款抵押登记手续,抵押登记部门将收取抵押登记费。

保险费

中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》规定,为保证住房贷款的安全,借款人必须提供贷款担保。目前贷款担保方式主要有4种:①财产抵押加连带责任保证担保;②财产抵押加购房综合险;③财产质押担保;5连带责任担保。上述第③5种担保方式不需要买保险;而第①②种方式必须买保险。

律师费或公证费

个人在申办银行住房贷款时,银行委托律师事务所或公证部门,对借款个人进行资格认证,借款人需按每单申请贷款额的4‰(最低100元)支付律师费或公证费;如申办政策性公积金贷款的,则不需支付律师费或公证费;但如申办组合贷款的,商业性贷款部分需按规定支付相应的律师费或公证费。

除了以上所说的几种费用外,可能还会有一些杂七杂八的费用。总之,大家在贷款购房时,不要只准备首付款,尽量考虑到首付款以外的其他费用。

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