贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 终于承认了:房地产和基建支撑了过去和现在
终于承认了:房地产和基建支撑了过去和现在

房地产和基建在昨天又挨批了:

经济增长的三驾马车之,投资、消费和出口。这其中投资又是主动力,在投资动力中,房地产和基建又扮演了核心角色。他们俩完全分不开,有关数据显示,房地产行业所产生的税费占总收入比例达到了29%。

房地产有多重要?

去年的GDP贡献度是7.8%左右,而民间统计机构的数据则认为达到了12%以上。

从城镇化的角度来说,房地产扮演了更重要的角色,正像大家描述的那样,以往的城镇化,是“土地的城镇化”而不是“人口的城镇化”,土地上都盖满了房子,GDP是有了,人却还没到位。

无论是房子卖给了刚需,还是卖给了非刚需,就贡献度而言,卖给这二者的效果是无差别的。

基建有多重要?

这是一组数据:

世界最长跨海大桥:胶州湾跨海大桥,全长36.48公里;

世界在建最长跨海大桥:港珠澳大桥,全长为49.968公里;

世界跨度最大公铁两用大桥:沪通长江大桥,主跨1092米;

世界最长高铁桥:丹昆特大桥,全长164.851公里;

世界跨距最大钢拱桥:朝天门长江大桥,最大跨距552米;

世界第一高悬索桥:四渡河大桥,桥面距谷底560米,塔顶至峡谷谷底高差达650米。

再看看前几天的头条:《“45万亿”投资背后:基建替代房地产投资下滑》,其实45万亿并没有刷新记录,只不过在房地产投资增速萎缩、制造业又迟迟未见起色的情况下,它格外显眼。

基建的压力最终可能会反馈到房地产上

先来看看基建资金的出处吧,一般包括预算内和预算外两种。前者主要包括一般预算收支、土地收入。而预算外的这主要是各种融资工具。这些资金流入用来修高铁、修大桥、修公路。

说白了,基建需要大量资金,这些资金会让地方ZF重新背负起巨额债务,这可能让去年费力通过“债转股”降低债务水平的努力付诸东流。

债务水平的迅速增加,起风险必然要转移,如何转移?ZF、居民、企业三者之间,只有居民被认为普遍存在加码空间,而加码的手段则仍然是以往的套路,买房,杠杆。

央行人士的表态,已经承认了当前“治标不治本”的局面,但问题是又有多大决心开始“治本”?基于此,怎么越来越觉得大炮的话更加靠谱呢?

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