贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 这多么吓人的45万亿,房价又要一路飙升。老百姓的日子该怎么办?
这多么吓人的45万亿,房价又要一路飙升。老百姓的日子该怎么办?

这多么吓人的45万亿,房价又要一路飙升。老百姓的日子该怎么办?

近期关于中国23个省市2017年固定资产投资目标达到45万亿的报道,已被各大媒体竞相疯狂转载解读。令许多人倍感担忧的是,在目前经济增长放缓的局面下,中国是否又将重蹈4万亿投资的老路?

不妨让我们先看一下,这45万亿的固定资产投资目标究竟大不大?据统计,2014年至2016年,全国固定资产投额分别是50.2万亿、55.15万亿和59.6万亿元。

也就是说,2017年固定资产投资目标预计超过45万亿元其实并不大,而且这45万亿并不是说政府要拿出45万亿,而是最后要创造的固定资产投资总额。

人们之所以质疑和担忧45万亿的投资,无疑是因为当初4万亿的投资计划,造成了许多人面对如今的房价只能望洋兴叹。

回顾4万亿投资来看,虽然起初并非完全由政府出资,也提出过诸如投资实体经济、吸引社会资本参与等要求。可是,实际结果却仍是由政府主导投入其擅长的地产开发,在其大力投入房产建造,并凭借对土地的控制实施抵押融资等因素的影响下,房价开始一路飙升。

在这一过程中,社会资本除了共同参与房地产建设外,几乎没有其他立足之地。在后续房价上涨中,实体经济无可避免地被边缘化,除了炒房,社会资本并没有更好的投资选择。毫无疑问,这除了令政府债务不断膨胀外,还进一步加剧了房价上涨。

正因为4万亿投资带来的结果, 45万亿计划就不得不令人为之担忧。但其实要注意的是,经历了金融危机的中国经济已然发生了重大改变,如今的经济发展背景更是不同于昔日。

从目前的政策来看,“一带一路”战略无疑已成为了国家发展战略的重中之重,连接中亚和东盟的新疆、西藏、广西等地自然成为了重点区域,这也是西部地区提出较高固定资产投资增速目标的主要原因。

此外,推进供给侧结构性改革将是我国今后发展的重要主线,除了要重塑供需之间的平衡关系,还同时要改变中国区域经济的不平衡。

也就是说,就如今45万亿投资的经济背景与4万亿投资的背景比较而言,二者并不相同。而要避免重蹈4万亿的覆辙,那么此次的投资方向与主体将是至关重要的因素。

有市场人士表示,就投资方向上看,本轮投资主要投向民生工程、新兴产业、消费、基建等,相对于以往大力带动地产开发而言,此轮注重于实体产业的投资方向并没有多大问题。

而就投资主体而言,政府绝不能再充当直接投资的主角,而应致力于改善投资环境,更多地引进社会资本形成合作(ppp模式)关系,切实提高投资效率。要知道,社会资本与实体经济是共生关系,社会资本活力越强,实体产业投资的动力就越强。正如析金法高级讲师周刚老师在周二的盘中直播节目中所言,PPP概念可谓是至关重要的投资主线,积极布局该类题材股将有望获得不错收益。

一、城市化进程拉动房价上扬

原因二、中国城市正处于大拆大建的高速发展期

三、经济发展离不开房地产,支柱产业地位仍无法动摇

四、房地产成了地方财政的主要收入来源

五、奢侈消费风起云涌,助长房价飚升

六、注意,是控制房价过快上涨,不是打压

七、通胀预期加大,带动房价上扬

八、地价猛涨,催高房价

九、建材价格攀升,成了房价的幕后推手

十、女人是房价上涨的帮凶

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