贷款 贷款攻略 新型贷款 中国人海外购房整体降温 高净值人群热情不减
中国人海外购房整体降温 高净值人群热情不减

国家外管局于2016年12月31日公布了个人外汇信息申报管理的相关调整内容,虽然每人每年可购汇总额仍是5万美元,但却迎来了更复杂的购汇流程,以及更严格的购汇用途监管。

从 今年1月1日起,无论是在银行柜面还是通过网银、手机银行等电子渠道办理购汇,均需要填写《个人购汇申请书》,明确填写购汇用途。申请书上明确给出了六项 禁止行为,包括不得用于境外买房、证券投资、购买人寿保险和投资性返还分红类保险等尚未开放的资本项目。违者将列入“关注名单”,在未来一定时期内限制或 者禁止购汇,纳入个人信用记录。

外管局局长潘功胜近日接受媒体采访时表示,过去,我国国际收支个人购汇中存在一些漏洞,致使部分违规、欺诈、洗钱等行为时有发生,包括利用经常项目从事资本项目交易(比如海外购房和投资等),还在一定程度上助长了地下钱庄等违法行为。在改进个人购汇事项申报 统计后,外汇管理部门可据此加强事后核查,对有关违规违法行为加强管理和处置。

据21世纪经济报道记者了解,长久以来,在每人每年可购汇5 万美元的限制下,“蚂蚁搬家”式换汇是中国人获得购房外汇资金的途径之一。据《央视财经》报道,被界定为是“蚂蚁搬家”式的换汇行为包括,一是5个以上不 同个人,在同日、隔日或连续多日分别购汇后,将外汇汇给境外同一个人或机构;第二种是,个人在7日内从同一外汇储蓄账户5次以上提取接近等值1万美元的外 币现钞;第三就是,同一个人将其外汇储蓄帐户内存款划转至5个以上直系亲属。

近半高净值人群将海外房产作为主要投资标的

过 去几年以来,中国买家几乎在各个发达国家的楼市进行扫货。据胡润研究院与万国置地1月份联合发布的《2017中国高净值客户海外置业展望》指出,有接近一 半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要标的,他们平均拥有2.3套海外房产,且拥有4套及以上海外房产的人群占比为15.6%。

可以说国内的海外买房需求还在,兴趣也还是有的,但因为上述内外的政策调整,预计2017年中国人海外置业会受到一定影响

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