贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 等你周六睡醒,政务区25000的房子已开过盘
等你周六睡醒,政务区25000的房子已开过盘

2017年2月最后一个周五,到了晚上天气还是有些冷。直到当晚8点半,南二环上的车流仍然络绎不绝。

这之前时不时有私家车从南二环转入茗香路,车尚未停定,就有工作人员上前帮着拉车门。一场开盘悄悄提前,大门口除了销售人员,连打造彩虹门上的灯光都没有配备。

对于土地枯竭的政务区,新开盘除了融大,就是融二了,虽然它也叫壹号。

开盘现场

在这个平台上,表达观点,总是推送不了。不得不平铺直叙。

8点半,选房活动开始,选房区并不大,粗略估计仅有百张椅子左右。不用说太多,客户年龄偏大,与买刚需盘开盘紧张的双手捏出汗来的小年轻相比,他们自然是淡定的。

开盘推的是17#楼,124套房源精装房源,百张左右的椅子即便坐满,也顶多大几十组客户。充足的货源,估计也是让现场购房者内心镇定的原因。

均价25000元/平米,总价300-400万的高层,如果不说外部环境,单看11米的宽景阳台、3.05米层高、科技精装四房,对于改善客户的吸引力还是颇大。

但周边环境还是比壹号院弱了,直接在价格上就体现了,低了近5000元/平米。

选房是按照认筹序号的,主持人是一个久经开盘的老销售,现场的气氛渲染的很好,但是客户却没有太多人买账。这并没有影响他的气势,与内场选房的热闹氛围和锣声相互配合,全程没有任何疏漏。

不过从45号之后,他每喊5组客户进场选房时,却很难出现相应数量的客户,稀稀拉拉的客户,让开盘后半程显得乏力,最后喊到80号,他依然很有气势,但是场内已经空了。

历时半小时,销控板显示卖出接近50套,真实的数据现场很难知晓。此前宣传的一筹难得,至少看来不是本次开盘的高层房源。

不知道此前定的目标是多少,但是这种高价盘,在如今的市场下,开盘售罄几乎不可能。融创的销售至少在合肥都是销售中的战斗机,还是应了那句话,卖的好坏是市场大势决定。

限购后,这种300-400万的客户毕竟有限,放在一两年前在大蜀山边上都能买别墅的价格。

如今政务圈内多个高端项目开启了竞争模式,抢客是避免不了的,当晚开盘连融大都来抢融二的客户。

2016年最稀缺的是房子,2017年最稀缺的是客户,这种反转就是这么快,当然这只是对高端项目。

当然,这种场面和销量与2016年的疯狂形成了鲜明对比,不过高端楼盘如果卖房跟菜市场一样才是一种怪象。

套用某个公众大V的话说,调控对于市场是好事,相对稳定的房价与购房环境有助于帮助有真正购房需求的人置业。

市场的变化,还需要观察。

不过临近开盘结束,还有客户刚赶到因为没有号进不去在门口着急。

只能说,需求还有。

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