贷款 贷款攻略 新型贷款 成熟的房地产投资投资者会考虑哪些因素?
成熟的房地产投资投资者会考虑哪些因素?

确定什么时候才是下一次房地产投资的成熟时机,是一个艰巨的任务。最重要的因素之一是,我们很难确定一个在供需之间存在巨大差距的市场。一旦投资者确定了符合该描述的市场,就得看看推动需求的微观和宏观因素是什么了。在进行投资前进行审慎的调查,对于实现成功至关重要,而房地产也不例外。现在房地产投资并不局限于国内市场,专注第三方理财宜盛宝理财师认为考虑以下4个因素之后,再决定是否“出手”比较好。

<strong>经济</strong>

既然是投资,就不一定要拘泥于国内房地产市场,放眼外部市场,以做出最好的房地产投资决定。而被考虑的市场所呈现的经济情况,是最重要的考虑因素。一个不依赖于一到两个行业的多元化经济带来了稳定的增长,使得市场更有吸引力。

寻找表明经济增长的迹象是第一步。从宏观的角度来说,可以看一个国家国内生产总值是否有同比增长。一旦确定了它是不断增长的经济体,就可以深入了解更具体的数据,例如该地区是否投资于基础设施,对商业是否友好,以及所得税是否低。宜盛宝理财师认为这通常是市场长期增长前景和健康经济的良好标志。

<strong>就业市场</strong>

不仅多元化的行业会实现增长,能不断看到新“玩家”进入市场也是另一个好的迹象。如果某些行业的产出下降,这将在市场上产生强度和弹性。一个地区得有几个行业能够支持经济,以防止人口减少,不然会影响房价和租赁需求。你需要看看是什么驱动着这个经济,如果该地区有多种支柱产业,新的企业也在不断进入市场,那么意味着就业会增长。现在科技、医疗和金融是不错的行业,如果一个城市,很多工作来自于工业和制造业,还是避开那里的房地产投资为好。

<strong>人口增长</strong>

不断有年轻人口进入某一地区,是另一个积极的迹象。人口增长表明了一个地区从几个不同的角度来看都有可取之处。简单地来说就是,人们移动到工作和机会多的地方,而这种迁移的行为,会增加某个地区的住房需求,从而促进增长。

<strong>工资VS</strong><strong>生活成本</strong>

要不要在一个地方工作、生活、,买房,因为人们倾向于迁移到正在增长,但仍然维持可承受生活成本的地区。相对于一个地区收入中位数的生活成本,是另一个需要考虑的重要指标。两者的稳步增长代表了一个健康的增长市场,其房价和租金都有所增长,但是又不会给买房、租房的人带来太大负担,一边住得起房,一边说不定还能有结余搞搞宜盛鑫之类的投资,一定程度上保证了基本生活需求,又能够提高生活质量。

undefined
新型贷款 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市