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城中村自建房屋可以抵押贷款吗

城中村自建房就是泛指拥有自有土地的单位和个人,在城市中农村自己组织并且通过雇佣他人施工建筑房屋,而且建造的房屋和建筑。那么,城中村自建房屋可以抵押贷款吗?

城中村自建房屋属于什么性质?

1.由于城中村自建房是在宅基地上建盖的房屋,所以说城中村自建房只能在本村村民内进行房产交易,而且城中村自建房是不能公开上市交易,所以城中村自建房叫做小产权房。但是,这一切必须是符合办理自建房产权证的标准,否则也城中村自建房是不能叫做;小产权。

2.而且小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,城中村自建房产权证不是由国家房管部门颁发,而是由当地乡政府或村政府颁发,亦称乡产权房。这样看来可以说城中村自建房也是属于小产权房的。

3.小产权房不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类自建房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购买城中村自建房合同在国土房管局不会给予备案。所谓城中村自建房产权证亦不是真正合法有效的产权证。

4.总而言之,城中村自建房是在宅基地上建盖的房屋,且不能公开上市交易,所以城中村自建房叫做小产权房。

城中村自建房屋可以抵押吗?

由于城中村自建房是没有房产证和土地使用证的,所以城中村自建房是不能去银行办理城中村自建房抵押贷款的,如果你真的急着等钱用,你可以找当地的贷款机构试试,但是城中村自建房抵押贷款额度可能会低一些,但是安全可能不能保障,所以在找其他贷款机构办理抵押贷款时,要考虑清楚。

总而言之,由于城中村自建房是在宅基地上建盖的房屋,所以说城中村自建房只能在本村村民内进行房产交易,而且城中村自建房是不能公开上市交易,所以城中村自建房叫做小产权房。由于城中村自建房是没有房产证和土地使用证的,所以城中村自建房是不能抵押贷款的。

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