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房屋贷款还不上怎么办

房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。由于还贷时间太长,在这中间难免出现贷款不能及时还的情况。那么,房屋贷款还不上怎么?会有什么影响?

到了要还款的时候,如果你无法还贷的话,一般的银行都有一段时间,如一星期内会催促你还款,如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话,就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了,如果这个时间已过,银行是可以通过走法律的方式了。到时候就麻烦了。

如果遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:

1、短期贷款延期不得超过原贷款期限;

2、中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半;

3、长期贷款延期最长不得超过三年;

借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准,其贷款从到期日的次日起,转入逾期贷款账户。

当然了,房屋贷款还不上还有其他的办法:

一、房屋贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱

如果借贷人只是暂时还不起房贷的话,可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借,等到手里宽裕时,再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然,借亲朋好友的钱,一般来说时间不能太长,只是用于临时周转。俗话说,“救急不救穷”也是这个道理。

二、房屋贷款还不上可以用信用卡还

需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的 ,因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的,所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下,但是如果单纯用信用卡还房贷,只能使用可用额度的一部分,而且信用卡套现要承担较高的违法成本,通过淘宝店POS机、中介等方式套现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解,用处不是很大。

三、房屋贷款还不上时可将房屋卖掉

将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话,就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期,不仅会有罚息,同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后,手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然,这也是一种万不得已的方式。

四、房屋贷款还不上时可通过抵押贷款方式筹钱

还有一条解决方式就是,如果房屋贷款按揭人名下有抵押物的话可以考虑申请抵押贷款。比如有房产或者汽车的话,可以考虑申请房屋抵押贷款或者汽车抵押贷款。以缓解一时的资金之急,此方法,也不失为一种选择。

总而言之,千万不要逾期,否则很麻烦。

逾期还贷影响:

1、一次性提前还贷。如果在个人借款合同中,规定借款连续几个月没有足额还贷,或者累计几次没有按时足额还贷,银行方面就有权要求借款人一次性还清所有贷款余额。

2、银行拍卖房子收回贷款。因为购房者向银行申请购房贷款,银行会要求购房者以房产作抵押,如果出现不能支付月供款即房贷的情况,那么银行可以上诉法院要求处分抵押的房地产。

3、征信记录“污点”。除了会收取逾期罚息之后,贷款逾期以会在央行征信报告上留下不良信息,直接影响今后再贷款办信用卡等金融消费行为。

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