贷款 贷款攻略 新型贷款 二十张信用卡套现六十多万买房?
二十张信用卡套现六十多万买房?

 事件回顾

  一位福田区链家地产的中介人员在接受《证券日报》记者采访时表示,“开始是有积蓄的外地人买,后来没有积蓄的年轻人也着急了,眼看涨的比挣得多,就开始想各种办法,这时候有人建议,买二套房的人可以用‘首付贷’或者二次抵押贷款;没有房子的人,有人担保也可以贷款;甚至连担保人都没有的,就用信用卡套现,我见过一家四口人,一共办了20张信用卡,凑了60多万元,付清首付款后,每个月还几千元最低额,过几个月把房子二次抵押后,信用卡债就能一次性还清。”

  小编疑问

  1、“每个月还几千元最低额”是真的吗?

  一家四口人办了20张信用卡,凑了60多万元,毋庸置疑,肯定是通过套现得到的。先不说找中介套现手续费的多少,银行最低额度的额度一般为刷卡额度的10%,60多万元的最低还款额也就是6万多元。按中介说的“每个月还几千元最低额”,即使选择了账单分期,一般情况下,信用卡账单分期的金额不能超过本期新增消费的90%,还应低于固定额度的80%,也不可能每个月只还几千。更何况,账单分期银行还要审核,不是每次申请银行都会审批通过的。

  所以,“每个月还几千元最低额”,明显很假!!

  2、“房子二次抵押”能贷多少钱?

  房子二次抵押操作成功需要满足几个条件,其中最重要的一条是,二次抵押只能以余值作为抵押物价值!拿这个新闻来说,假如他买了一套房子,总价值为180万,首付3成即60万,那么需要向银行贷款120万。房产减掉第一次贷款金额120万,多出的部分才能进行二次贷款。新闻中说把首付60万一次性还清,那意味着是将多出的60万贷出的。这种操作能够成功的可能性只有一种:在短短几个月的时间里,房价又涨了60万!!!这个倒也不稀奇,房价一夜就可以涨30万今年年后就出现这样的场景。

  况且,在大深圳,还有一种二次贷款,就是拿到红本后到别的银行,或者甚至就是本行贷款。纳尼?按揭贷款不是要把红本压在银行么!!!虽然确实大多银行都会在按揭款还清之前把红本扣在银行,但是在深圳建设银行在收到首付款后,就会返还红本!!!!!红本在手,你想怎么贷就怎么贷!!

  不过,这样的二次贷款在深圳行的通,在其他地方可不一定哦~~

  3、20张信用卡套现凑首付,这家人一点也不穷!

  利用20张信用卡套现凑60多万,细想想,这一家人,其实一点都不穷!!!为什么这么说,一家四口人20张信用卡,总额度是60万,那么一个人是5张信用卡,单张信用卡的额度平均是3万元,这么算来,一家四口的平均工资都不少于1万元啊!!虽然在深圳高工资的人很多,但是一家四口都不低于1万,那也是很小资啦!

  总的来说,20张信用卡套现凑首付,每个月只还几千元是不现实的。况且,一般人即使申请了20多张卡,额度也不会有这么高,再去套现,万一被银行识破,把卡一封,哇哦哦,后果不堪设想。还是想提醒大家,买房子需理性,利用信用卡凑首付既不理性也不合法,盆友们还是不要尝试哦!

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