贷款 贷款攻略 购房贷款 公积金贷款 小心!这5种情况会让你丧失公积金贷款资格
小心!这5种情况会让你丧失公积金贷款资格

公积金借款的优点很显着,借款买房基本上不必管月供的压力,小俩口公积金加起来,再掏个一两千块钱就能搞定月供。

不过,假如你和你的爱人有以下几种状况,那么公积金借款也许会将你拒之门外:

1、有正在还贷的公积金借款或商贷

这一点是毋庸置疑的,公积金借款首要需求是确保刚需,关于有房贷未还清仍采购二套房的集体来说,公积金借款是不期待的。有些城市只审阅公积金借款,但抢手城市基本上会一起审阅公积金借款和商贷,假如任意一种借款未还清,购房者将不能请求公积金借款。

2、个人信誉有瑕疵

这即是我在上文说到的,关于买过房的兄弟来说,这一点基本上都会在买房前核实明白,但关于许多初度买房的刚需小白来说,签合同交订金前常常忘了查自个的征信。关于这种状况致使合同违约的,职责归购房者,定金就无法要回了。

3、住宅公积金断缴

关于抢手城市来说,公积金断缴也很要命,有的城市是5年接连,有的是2、3年接连缴存公积金,假如你打算换作业,中心的社保公积金一定要做好联接。

、逾期还款

公积金借款虽然本钱低,但准时还款可不能大意,关于不能如期还款的,消除影响后才干正常请求公积金借款。

5、有过违规获取公积金的做法

假造材料获取公积金被甄别出来是要受赏罚的。比方上海在2月10日出台的新规:

①以购房名义获取公积金频次显着反常;

②房子价值与公积金账户余额或获取额附近、且单价显着偏低;

③房子面积超出规则、用处违背;

④方针房子交易反常;

⑤假造请求材料;

⑥别的状况。

假如被发现违规做法,那么将处分所得金钱的10%-50%。此项违规也会记入征信。需求几年时间才干消除影响。别的城市虽然没有这么严厉,但假造材料或事由获取公积金都是不被允许的。

此外,用公积金借款是也需注意面积疑问,比方北京,即便首套房借款已结清,买二套房借款额度也被限制为80万,而不是首套房的120万。

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