贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 手头不怎么宽松,想贷款买房?教你这样,可以省6位数的钱
手头不怎么宽松,想贷款买房?教你这样,可以省6位数的钱

等额本金的优势之处是早期还的本金比较多,后面本金会越来越少,后期生息也会逐步减少,所以最后能减少利息指出。对于资金充足的朋友来说,选择此法比等额本息要交的利息少。

现在我们换一种还款方式来计算一下同一个例子:小A贷款120万,30年(360个月),公积金年利率3.25%,等额本息还款。

那么小A每个月要还的金额是相等的,都是5222.48元,最后总共交1880091.3元,利息总额为680091.3元:

与等额本金相比足足多了93466.3元,整整5位数的钱,对于一般工薪族而言这是一笔不少的开支。如果换作年利率更高的商业贷款,这个数字就会达到6位数!

不过也不能说多交利息就是不好的,毕竟等额本金的还款压力太大了,如果在贷款买房的开头几年还有其他大笔开支,比如生小孩、小孩子教育、买车、婚嫁等,手上的流动资金可能会被房贷挤压,影响到其他重要的计划就不好了。

所以等额本息更适合手头不是那么宽松的、近几年可能还会有更多开支的家庭/个人。

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