贷款 贷款攻略 新型贷款 货币市场操作利率开启上调成为房地产业内关注的信号!注意了
货币市场操作利率开启上调成为房地产业内关注的信号!注意了

2月3日,中国人民银行将7天期逆回购利率从2.25%上调至2.35%,14天从2.4%上调至2.5%,28天从2.55%调至2.65%;同时,根据媒体报道,将隔夜SLF利率从2.75%上调至3.1%,7天SLF利率从3.25%上调至3.35%,1个月SLF利率从3.6%上调至3.7%。

值得注意的是,这次央行“出手”的对象,是存在于银行等金融机构之间的货币市场,而不是直接影响公众和实体企业的存贷款领域。但这一信号值得2016年在天量信贷支撑之下较为亢奋的房地产市场的注意。

“这是一个很强烈的信号!这说明2017年的货币政策有从紧的导向。”易居研究院智库中心总监严跃进对《第一财经日报》分析,虽然回购利率的上调暂时不会对普通购房者的贷款利率有影响,但按照这个预期,接下来贷款利率也有上调的可能。

不过,交通银行(5.970,-0.05,-0.83%)首席经济学家连平向媒体指出,这次上调的是央行给金融机构提供资金时收取的利率,并没有上调存贷款基准利率。货币市场的利率变化,与存贷款利率不是亦步亦趋的关系,有的会逐渐传导,有的会由金融机构自行承担消化,所以这次上调不等于加息。

连平还指出,与发达国家不同的是,中国金融机构更加依靠存款,中国实体企业更加依靠银行贷款,所以货币市场利率的变化并不一定会完全、迅速传导到存贷款利率上去。央行对货币市场操作利率的调整,影响大大低于调整存贷款基准利率。

对于货币市场的变化是否还会对资金成本予以深度反映,中原地产首席市场分析师张大伟分析,影响2017年楼市走势最关键的因素是资金价格的变化,从目前看,未来加息的可能性已经出现。

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