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央行友情提醒:房价会!

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今天央妈又说了真话,关于房价问题……你听懂了没?

今天,央妈又说了真话:未来房价会继续涨、理财收益率要继续降、资产荒呢,也会持续。

因此,关于理财,大家要更多一份耐心;而预期收益率,要进一步下调。

总而言之,言而总之,今年理财难,高收益更难,又安全、收益率又高,那就更难了。

央行刚刚发布的5月金融数据,就是这些真话的来源。

当然了,你要是不会解码,那你就不知道央行在说什么。

央行说,狭义货币(M1)余额42.43万亿元,同比增长23.7%;而广义货币(M2)余额146.17万亿元,同比增长11.8%,增速环比大幅回落1个百分点,增速创近一年来最低水平。

1、M1数据的实际意思——

企业活期存款继续增加,说明企业真正在贯彻“现金为王”策略,宁愿让资金躺银行活期账户睡觉,也不愿投资(下文有数据支持),表明企业对经济未来预期悲观。

央行印出来的钱,以活期存款的形式,沉淀在金融系统中,没有进入实体经济,同时说明实体经济缺乏盈利预期,投资意愿不足。

这对各位来说,绝非好消息,说明固收类无风险产品收益率,会在目前的基础上继续下跌,加大各位理财选择难度。

M1增幅加大,是货币活化程度提高的表现。

在货币、资金过度活化状态下,外在因素的刺激或触发,会导致其快速流动到某个领域,这会加剧经济或者商品/资产价格的短期波动。

2、M2创一年新低,但M1同比增速达到23.7%,环比增幅高达0.8个百分点,货币“倒剪刀差”再创新高,达到11.90%。

这说明,经济增速继续趋缓,新增贷款对经济的驱动功能正在失灵,流动性活化程度正在继续加深,这会让生活用品等一切实物的价格,产生巨大波动。

什么是流动性活化呢?

就是货币的流通速度,也就是钞票的流转速度。活化性越高,说明钞票的投资周期越短。

因此,活期存款中的钱,是活化度最高的货币。

从货币理论上看,货币活化对资本市场有利。

拔特,目前流动性活化度提高,可是钱,并没有流入股市。

这从最近股市成交量迭创地量可以印证。

可爱又可恨的钱啊,去了哪里呢?

来看看这组数据:

“分部门看,住户部门贷款增加5759亿元,其中,短期贷款增加478亿元,中长期贷款增加5281亿元”。

看到没有?去向出来了!

这些钱,都去了房地产领域,“住户部门贷款增加5759亿元……中长期贷款增加5281亿元,占比超过新增贷款的50%”。

3、企业投资意愿下降,还体现在企业对于资金的需求,不再强烈。

央行数据显示,新增社会融资大幅低于预期且不及前值,主要是因为未贴现银行承兑汇票减少5066亿元,同比少增6027亿元。

擦,什么是未贴现银行承兑汇票?

即:企业签发的银行承兑汇票,在当地金融机构,没有进行贴现融资的部分。

也就是,企业拿着这张被称为承兑汇票的玩意儿,去银行申请放款,就可以拿到一笔钱,称为贴现。

未贴现,就是没申请放款,也就是融资需求下降。

换句话说,“爷赚不到钱,爷不要钱,所以爷不想借钱”。

那么企业为啥不想借钱?

很简单,就因为现在做实业啊,是大笨蛋,赚不到钱啊,借钱成本超过利润率,变成给银行当长工了,傻子才干!

好,企业不挣钱,金融系统缺少投资标的,大量流动性,在金融系统空转,于是A银行借给B银行,来回倒腾。

金融系统内空转的流动性,因为本身有利率,于是产生收益,这就是银行利润表中很重要的一块。

央行数据显示,5月份,银行间人民币市场以拆借、现券和回购方式合计成交73.77万亿元,日均成交3.51万亿元,日均成交比去年同期增长41.2%。

其中,同业拆借、现券和质押式回购,日均成交分别同比增长61.7%、32.8%和40.9%。

看看,银行弟兄们都在玩拆借、现券和质押式回购交易。

没办法啊,企业都不来贷款了,可俺们的任务要完成哪!

4、其实,M2现在已经没必要过于关注,这数据和CPI一样,参考价值并不大。

去年同期,因为人造牛市,以及随后的股灾,搞得M2基数高垒,弄得现在同期M2看上去很低,但这是相对很低,实际并不低。

这意见可不是金哥说的,而是央行说的。

有兴趣的同学,可以去翻阅央行在今年5月14日的答记者问。

综上所述,央行在今天很含蓄地提醒各位,看到安全性高、收益较高的产品,赶紧下手,千万憋犹豫。

鉴于M2绝对值并不低,而且新增流动性都流向了房地产,同时M1同比增幅创新高,说明房价会继续涨,除非有行政命令人为打压地产,否则房价上涨脚步难以停下。

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