贷款 贷款攻略 新型贷款 小心你的银行卡流水!不重视起来后悔死!!
小心你的银行卡流水!不重视起来后悔死!!

阿牛是小其老家的邻居。

这两年,阿牛在县城做点小买卖,收入还过的去。眼看就到了谈婚论嫁的年龄,阿牛凑了首付,准备贷款买套房。

不过这银行贷款可把阿牛难住了。银行要阿牛提供起码半年收入流水、收入证明等等,但阿牛根本拿不出像样的银行流水。

小其发现,在日常生活中,像阿牛这样对银行流水不在意的人还是挺多的。很多人甚至不知道什么是银行流水,直到贷款买房、买车、办理信用卡或者是办理出国签证的时候,才明白银行流水的重要性。

关于银行流水,让我们先来了解一下它的定义。

银行流水通常是指银行活期账户资金往来的对账单,也就是客户在一段时间内与银行发生的存取款业务交易清单,包含工资、卡存、现存、转入、卡取、转账、货款、劳务费等等。

但银行流水并不是单纯的记录流水这么简单,它其实是个人财富以货币形式的表现。你的银行流水好,一般等同于你有一定的经济实力,越来越多的银行也会用银行流水来评判贷款用户和信用卡用户的偿还能力。

甚至还有很多大使馆在受理签证时,会用银行流水来评判出国申请人的财力状况。

下面大家关心的问题来了:既然银行流水这么重要,我们应该怎么获得呢?

说简单也简单,你只要携带本人身份证件和最常用的银行卡(一般需要工资卡,最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账)到所属的银行网点就可以打印银行流水账。

打印的银行流水,一般是最近3-6个月的,要体现姓名、账号、交易类型等内容,还必须要加盖银行公章(最好是骑缝章),这样才算有效证明。

如果是贷款买房,银行流水的每月收入需要在月供的两倍以上。打印银行流水的费用很低,打印6个月以内的银行流水基本都是免费的。

对于大部分工薪族来说,当然是每月都有工资到账,有固定的工资流水了。但是像小其的邻居阿牛这样的个体户,或者是现金发工资的私企员工,银行卡里没有工资记录,又该怎么办呢?

说句实在话,银行在贷款的时候还是比较看重工资流水的。如果没有工资流水,的确是劣势。不过,我们也可以想办法,通过其他的方式来弥补。

比如,像阿牛这样的个体户,可以把每天的营业额存入一张专用的银行卡里。如果小店里有发生货物的进出账目,也可以尽量通过银行卡进出,避免太多的现金交易。

记住,这样稳定的记录起码要维持半年以上。不过,对于个体经营户而言,单凭这样的银行流水来贷款还是有点困难,除了银行流水,还需要同步提供个体营业执照、近期纳税凭证等。

如果是现金发工资的私企员工,也可以把每月的现金收入自己存入银行卡中。用自存工资的方式,同样要注意流水的稳定性和连续性。比如,每月8号发工资,就可以固定在每月的9号把钱存到银行卡里,如若用记账工具,可以备注一下【工资存入】。

不过这种方式还是存在一定风险,不一定被所有银行认可。除了自存工资,最好还能在银行卡里多预留一些存款结余,同时还需要提供加盖公章的收入证明、社保缴纳记录和其他的财力证明等等。

小其前面也介绍了,贷款提供的银行流水至少需要在月供的两倍以上。那么万一银行流水不够怎么办?我们可以通过以下几种方法来解决:

▍一次性存入一大笔钱

如果每月的流水不够,你可以往银行卡中一次性存入一笔钱,也是可以证明自己的还款能力的。同时,你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产、汽车、基金,甚至是保单票据也是可以的。

▍增加共同还款人

对于已婚的人士,如果一方的流水不符合要求,就可以提供夫妻双方的流水,只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外,还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。

▍提供纳税证明等

个人纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。但纳税和社保也需要每月固定缴纳,才能证明你有稳定、固定的收入。不过,在贷款的时候,并不是所有银行都可以这么做,具体办理还是要多咨询几家银行。

▍提高首付比例

如果银行流水无法满足要求,又不能提供其他证明,就只能提高首付比例,把贷款额度降到自己的还款能力范围了。

最后,小其还要温馨提醒一下,在办理贷款的时候,我们可能会遇到能提供假银行流水的中介。千万不要轻信这些中介,使用假流水可不是一件平常的事。用假流水来贷款,可是涉嫌骗取贷款罪的哦!么么哒~

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