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贷款买房要注意哪些问题?

贷款买房要注意哪些问题?买房是一件大事。摩尔龙提醒,要注意使用公积金、选择适合的贷款银行等问题。

由于公积金贷款利率相对优惠,因此对于每月缴纳公积金的客户来说,用好自己的公积金非常重要。不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间,针对不同客户群体,他们都有相应的个人贷款方案。部分商业银行开办有转按揭服务,客户在这些银行办理过个人住房贷款的,也可将住房贷款业务转入更适合自己的银行。

利率在房贷中是最重要的价格因素。近年来,不少商业银行纷纷推出了固定利率个人住房贷款服务,使购房者可以根据自己对未来某一阶段利率走势的判断,选择固定利率贷款或浮动利率贷款。并且,大部分银行的固定利率贷款和浮动利率贷款之间可灵活转换。

此外,还要提醒购房者,在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力正确判断,同时对自己未来的收入及支出进行正确、客观预测。

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