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安置房能否办理抵押贷款 需要哪些条件和材料

安置房一般是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而给予被拆迁的人居住和使用的房子,但是大家对于安置房是否可以进行抵押贷款抱有一些疑惑。在这里,金投贷款网就给大家介绍安置房能否办理抵押贷款?需要哪些条件和材料?

安置房能否办理抵押贷款?

1、实际中,都是具体按照安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证就不能贷款,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。

2、安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。

3、安置房抵押贷款也需要一定条件:年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;银行规定的其它条件。

4、需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。

5、想要用安置房做抵押申请贷款的首要条件是该安置房已经取得了房产证。

安置房抵押贷款必备条件:

1、具备身份证,年龄在22-65岁的自然人;

2、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

3、原有贷款还款情况良好

安置房抵押贷款所需资料:

1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(如单身提供单身证明)。

2、收入证明或者所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)。

3、房产证原件或者房产证复印件。

4、国土证(没有的也可以)。

5、最后等待贷款机构审核材料,做出审批;审批通过,双方签订贷款协议,借款人办理抵押登记,贷款机构发放贷款。

安置房抵押贷款注意事项:

如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房,虽然购买程序合法,还是被判无效。

签订预约合同时,要到土地房产局核实该安置房的性质,转让是否合法。如果业主已婚一定要夫妻双方都签字,或者得到另一方同意转让的授权书,业主未结婚的要请其出示未婚证明。

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