贷款 贷款攻略 申请并提交材料 首套房还款期间能申请二套房屋贷款吗
首套房还款期间能申请二套房屋贷款吗

现在房价很高,还没买的想着法的贷款买房,已经买了的还在想着接着买,毕竟钱在贬值,不如买房。那么,首套房还款期间能申请二套房屋贷款吗?

首套房还款期间能申请二套房屋贷款吗?

一、最新的二套房认定标准

1.已用商业贷款买过一套房,并且已结清想再次贷款买房,那么首套的若贷款未结清就是算第二套房。

2.个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。

3.夫妻的一方在婚前买房使用了商业贷款,而另一方在婚前购房是用公积金贷款,在婚后想以夫妻名义共同贷款,若贷款已还清的可以根据借款人的偿付能力及信用状况等具体因素,若贷款未还清的则算做二套房以上。

二、第一套贷款为还清还想再购房的,若购房者按揭贷款来购买商品房的,如果贷款还未结清,那么还是可以再次申请购买房屋的。

首套房贷没有还清,可以再买第二套房子。无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以的。只是需要注意的是,个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致目前无法办理第二套按揭贷款,例如,个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金贷款还清后才可以办理。

还要一点需要注意的是,目前的购房新政策,也和首套房按揭贷款有关,不少城市的购房,是建立在首套房按揭贷款已经还清的基础上的。只要将首套房按揭贷款还清后,才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

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