贷款 贷款攻略 按时还款 贷款买房要注意什么才能避免逾期
贷款买房要注意什么才能避免逾期

贷款买房已经是高房价时代购房最普遍的方式,但是,还款的年限多为二三十年,在这期间谁也不能保证不会出什么事情导致逾期现象发生。那么,贷款买房要注意什么才能避免逾期?

一、申请贷款额度要量力而行

在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断。同时对自己未来的收入以及支出做出正确的、客观的预测。

二、办按揭要选择款银行

对借款人来说,如果您购买的是现房或者二手房的话,您就可以自行来选择贷款银行。

按揭银行的服务品种越多越细,你将获得更为灵活多样的个人金融服务,以及丰富的产品与服务组合。

三、要选择最合适自己的还款方式

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式,一种是等额本息还款方式,另一种是等额本金还款方式。

等额本息的优点在于借款人可以准确地掌握每月的还款额,有计划安排家庭收支。

等额本金适合还款初期能力较强,并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。

四、向银行提供资料要真实

申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供收入证明,对于个人来说,应该提供个人真实的职业、职务和近期收入情况证明。

因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,一旦银行调查发现你提供了虚假的收入证明,银行就对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。

五、提供本人住址要准确及时

借款人提供给银行的地址准确,就能够方便银行与你的联系,能按时收到银行寄出的还款通知单。遇到人民银行调整贷款利率,你就可以在年初的时候,收到银行基础的调整利率的通知。

此外,特别提醒借款人注意的是,当搬迁新居,一定要将新的联系地址联系方式及时告知贷款银行。

六、每月要按时还款避免罚息

对借款人来说,必须在每月约定的还款日前,注意自己的还款账户上是否有足够的资金。防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。千万不要因为自己的一时疏忽而造成资金损失同时在银行留下不良的信用记录。

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