贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 2017中国房价这样变 房产增值竟成家庭负担
2017中国房价这样变 房产增值竟成家庭负担

国家统计局今日发布了2017年1月70个大中城市住宅销售价格统计数据。

15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施房地产调控政策以来,市场变化明显,房价持续趋稳回落。其中,11个城市1月份新建商品住宅价格环比下降,降幅在0.1至0.5个百分点之间;3个城市环比持平;广州市环比上涨0.6%,涨幅已连续4个月回落。

从环比看,一二线城市房价基本止涨。初步测算,1月份一线城市新建商品住宅价格环比继续持平;二线城市新建商品住宅价格微涨0.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市房价走势总体平稳。1月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

从同比看,一二线城市房价涨幅进一步回落。其中,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月持续回落,本月比上月回落2.6个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续2个月回落,本月比上月回落0.4个百分点。(摘自:国家统计局)

点评:从2015年末到现在,房地产都是被当做一个投资领域,其真正的用途倒是弱化了。但是,按照中国的传统,买房是种习惯,房价一松,还会有大把的人等着买。所以,这房价,倒不会指望会掉很多……

前段时间有文章说“房价高是因为“剩女”多”,此文一出,剩女们纷纷表示:岂有此理,这锅我们不背。

该文章称,越是高学历的女性越难找到另一半,年薪越来越高的剩女对房屋买卖比对结婚更感兴趣。专家解释,“通过选择具有资产价值的房子,来消除因为结婚较晚造成的心理上的不安”,所以得出结论,中国剩女多的城市 ,房价一定会上涨。

此文看似有理,实则经不起推敲,前几年也有专家指出结婚是房价上涨的原因之一,但正如大家所了解,造成房价上涨有多重原因,但归根结底,还是要从经济角度出发,比如房价上涨和实体经济疲软就有莫大关系,随着经济文化发展,女性在对另一半选择上宁愿“剩下”也不将就,这并无错,但若将高房价归咎于剩女多,这锅可就大了。(摘自:新财富)

点评:逻辑上讲,剩女体现的是城市人口大流入,这样的城市房价高属于正常,剩女多是这个城市的一个特点,但不是高房价的原因。

文章中的主人公,在深圳某知名通信公司,到现在将近十年。主人公自述,2010年,他和妻子辛苦攒钱在坂田买了套二手房,当时大概花了120万元,每个月房贷6000元。2011年,夫妻俩生了个儿子。2016年,夫妻俩又生了个女儿。因为他经常出差,孩子没人照顾,老婆辞职做起了全职太太。

2015年,深圳房价大涨,家中又有几十万元闲钱,考虑孩子以后要上学,以及认为房价会涨不会跌,所以又在原特区内买了套五六十平方米的学位房,总价300多万元。家里的钱不够首付,就拿第一套房找人搞了70万元抵押贷款,凑在一起付了首付,贷款260万元,月供1.7万元。70万元的抵押贷一个月也要还七八千元。全家就他一个人挣钱,到手的工资钱两万多元,不包括奖金和分红,但他两套房贷加上抵押贷,每个月花费约3万元,只能靠奖金补贴家用,日子过得紧巴巴。(摘自:搜狐财经)

点评:在房贷君看来,很多人都把房产当作投资产品,但是房产先天的弱点就是流动性差,变现难,再加上主人工缺乏合理的家庭资产配置及家庭风险意识,才会造成如此后果。

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