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二手房公积金贷款被拒,原因在这里

二手房公积金贷款被拒,原因在这里

我们知道二手房也是可以申请公积金贷款的,但在往往很多购买二手房的朋友申请公积金贷款都遇到了阻拦,这就是大家对于二手房公积金贷款的申请了解不是很透彻,比如说,申请二手房公积金贷款,其实是有以下这些限制要求的:

1、楼龄不能超过20年,产权要为70年住宅;

2、有独立的厨卫,水电气三通;

3、买卖双方不能是直系亲属!

4、房买二手房的话,楼龄10年以下首付3成,10年以上首付4成

此外,购买二手房,一些申请人的贷款额度其实是达不到要求的,因为二手房想要申请公积金贷款,其额度是根据二手房的评估情况来决定的,比如90万的二手房,评估价为84万,中间的差额6万,就需要申请人自行支付了,一些购房人不重视评估价,导致在审核时,贷款额度不够,审批自然不会通过了。

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