贷款 贷款攻略 省钱技巧 办理房贷要注意哪些问题
办理房贷要注意哪些问题

当前,申请银行房贷是多数购房者会选择的购房方法,不过,申请银行房贷想要成功获贷,还需要借款人注意很多问题。那么,办理房贷要注意哪些问题?

办理房贷要注意哪些问题?

1、确定款额度

虽然住房按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%,但是借款人一定要根据自己的经济情况确定款额度,切勿盲目申贷,以免负债过高给自己的生活带来不便,同时也要对自己未来的收入做一下预测。

2、贷前准备款资料

在贷款前,借款人最好把贷款所需材料准备好,以免因资料不齐全被拒贷。据悉,申请住房按揭贷款的购房者,一般需要提交以下资料:

a、身份证明:本人有效身份证明、护照等等;

b、居住证明:房产证/房屋租赁合同等等;

c、收入证明:银行代发工资流水/个人纳税证明等等;

d、工作证明:单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等等;

e、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明;

f、银行要求提供的其他资料。

3、选对贷款机构

由于不同银行在贷款要求、贷款利率上的执行标准不一样,所以借款人选择贷款行时,一定要多找几家银行进行对比,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再着手办理贷款事宜。

4、按时足额还款

为避免罚息以及因逾期还款留下不良的信用记录,成功获贷的借款人一定要记得按时足额还款。若有提前还款打算的借款人,在还款前一定要了解清楚还款事宜,以免增加还款成本。

5、妥善保管房贷合同

贷合同是具有法律效力的,为了避免产生纠纷,借款人应妥善保管,切勿随意丢弃。

6、贷款结清后勿忘解除抵押

当借款人结清房贷后,一定不要忘了携带相关证明材料(如本人有效身份证明、贷款合同、贷款结清凭证等),到原抵押登记部门办理解除抵押手续,只有办完此项手续后,房子才真正属于你。

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