贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 2017年买房贷款 贷多少年最合适?
2017年买房贷款 贷多少年最合适?

买房贷款是大多数购房者的选择,可是,如果贷款30年,又觉得贷款利息太高,如果贷款20年,贷款利息虽可以接受,却又担心通胀率的影响,怕钱越来越不值钱。这是很多贷款买房人的心声。

今天,我们就来谈谈贷款买房时,房贷时间的问题,房贷一般分为三种:商业贷款、公积金贷款和组合贷款。贷款年限根据个人征信、年龄以及购买房屋情况,分为30年、20年、15年、甚至10年不等。

观点一:房贷贷款时间越长越好

在很多人眼里,买房贷款年限延长需要支付银行一大笔利息,殊不知钱也在不断的贬值呢!

其实,买房后,可以抵押贷款,把房子拿到银行抵押,然后再用这笔钱买门面也好,第二套房、第三套房也罢,总之可以干一些增值事情。

要知道现在到银行贷款非常难贷,买房贷款是一个很好的机会。所以,没必要把全部家当压在房子上面,能够多贷可以尽量多贷。

观点二:勒紧裤带也要尽快还清房贷或一次性付款

在中国的专统观念里,大多数人都不喜欢提前消费,觉得欠钱是不好的事情,如果买房贷款了,勒紧裤腰带也要尽快把贷款欠下的钱还上。

而且,有的购房者为了不偿还贷款利息,东拼西借,甚至咬紧牙选择一次性付全款。

总结:

买房贷款贷多长时间合适?根据自己的情况量力而行。

目前,房贷基准利率处于历史最低点,五年以上商业贷款利率是4.9%,住房公积金贷款利率才3.25%,如今市面上高于4.9%的理财产品比比皆是,这样的情况之下,可见房贷贷款时间越长还是越有利的,何必将钱全压在房款上面呢?

当然,如果央行加息那就另当别论了,毕竟贷款年限越长利息差距确实大。而借钱首付或者缩短还贷年限,这样会在无形中增加自己的压力,市民还是应该把这种压力控制在适度范围内,压力太大还是会降低自己的生活水平,这样也不是很可取。延长还贷年限确实会多付好几万,甚至是十几万,但是如果把这笔钱用于其他投资,投资盈利的钱大于交给银行的利息,还是一个不错的选择。

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