贷款 贷款攻略 省钱技巧 房屋贷款怎么才能省钱 如何节省利息
房屋贷款怎么才能省钱 如何节省利息

好不容款买了房,可是每个月的还款依然压得自己喘不过来气,还要总是为不断浮动的利率而担心,怎么才能让贷款利息少一点,让自己不再那么辛苦呢?房屋贷款怎么才能省钱?如何节省利息?

1、巧妙选择房贷产品

办理购房贷款的人应该都清楚贷款利息的计算方法,即贷款利息=贷款利率×占用贷款资金的时间×占用贷款资金的金额。所以,如果想节省利息,要么降低利率,要么减少贷款时间,要么减少贷款金额,所以选择一个合适的房贷产品还是很重要的。

除了按揭贷款,其实你还有很多的贷款方式可以选择,比如“双周供”,“双周供”的还款周期短,适合于收入周期与还款周期相匹配、家庭现金流充沛、对还贷压力不敏感的客户。此外还有“气球贷”,它是把一笔长期贷款压缩在较短期限内,相应贷款利率也低,不过需要贷款人一次偿还较高金额。

2、可选固定利率贷款

比起时常要担心银行不断浮动的利息,其实固定利率未免不是一个适当的选择。如果你选择了固定利率,那么每个月就不用再担心是不是不够钱去偿还贷款利息,只要准备好固定的资金就可以了。不过,要注意的一点就是,如果你选择的固定利率高于同期的银行利率,那么你就亏了,所以根据自己的情况谨慎选择为好。

3、按月提取还房贷

如果你是持有公积金联名卡,并且正常缴纳公积金的缴存职工,那就可以约定按月提取公积金,视个人情况选择每月一提、每季度一提、每半年一提或者每年一提,而且无论借款人是否提取过公积金,公积金缴存卡是否有余额,都不会影响日后的公积金贷款申请及办理其他事宜。所以,要尽早办理每月提取公积金的相关手续,这样就可以用来还房贷,缓解你的月供压力。

4、提前还贷也可行

贷款利息和还贷时间有着很大的联系,想要节省利息就最好可以提前还贷,缩短还贷时间。但是,最好还是根据实际情况选择,有不少银行规定一年后提前还款才可以免收违约金,一年内就必须缴纳违约金,违约金的比例也有高有低,有的规定收取不低于实际还款额3个月的利息,有的则收取提前还款额的3%,如果违约金高于提前还贷省下的利息,那就没有必要选择了。

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