贷款 贷款攻略 省钱技巧 如何减轻贷款还款压力 要避免哪些误解
如何减轻贷款还款压力 要避免哪些误解

很多人在购房时都会选择使用贷款,当获得贷款时以为问题都解决了,却忘了还有还款的步骤,后期还款时也可能会因为很多原因不能及时还款,从而承受巨大压力,开始寻求各种办法减轻压力,可是却无从下手。那么,如何减轻贷款还款压力?要避免哪些误解?

一、更换已贷款的还款方式

很多人想要减轻还款压力时,第一个想到的就是改变还款方式,但实际上这并不能够解决问题。因为只有当借款人提出部分提前还时,结清提前还贷以前的那部分贷款后剩余按揭贷款可以根据借款人的要求进行适当调整与变更,除此之外,借款人已经贷款后还款方式是不可以单独改变的。为了避免出现这种状况,借款人在贷款前最好选择风险较小、较稳妥的还款方式,比如“等额本息”、“双周供”等这样适合工薪阶层贷款使用的还款方式。

二、延长已贷款的还款年限

不少借款人想要通过延长贷款年限来减轻月供压力,但实际上这一点也是不可行的。因为,根据银行政策规定以及银行与借款人签署借款合同的条款来看,当借款人已经办理完一切贷款手续后,其还款年限是不可以随意延长的,一般只有两种方式可以选择,那就是“缩短还款年限”和“提前还贷”。

三、更改已贷款利率基数

很多银行都会推出固定利率的业务,借款人也很有可能会办理,但是之后却发现,当银行降低了固定利息房贷的利率之后,自己的选择就显得不那么明智,所以纷纷想要更改已贷款利率的基数,但这样也是行不通的。实际上,已贷款的利率不可以变更的,所以借款人在贷款前最好要根据个人信用资质情况选择好是浮动利率还是固定利率。

四、商业贷款变为公积金贷款

对于已经使用商业贷款且现在还款压力较大的借款人来说,公积金贷款的优势是十分让人心动的,因此很多人也会选择将商业贷款转变为公积金贷款,以此来达到减压的目的。但是,这种做法是不可行的,因为目前还是有很多地方是不允许随意更改已贷款后的贷款方式的。

五、随意变更借款人身份

贷款压力增大后,部分人群想通过更改或者添加借款合同中的借款人数来达到缓解压力的目的,其实这样做也是不可以的。因为如果申请增加贷款的共有借款人需要银行重新审批的,一般来说已经签署贷款协议上的借款人是不可以任意删减、取缔或者添加的。

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