贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷资讯 1元房价引关注 买房选择合适贷款方式才是硬道理
1元房价引关注 买房选择合适贷款方式才是硬道理

近日,楼市出了个大消息:1元房价引关注。且不论为何出现1元房价,在房价飙涨的大背景下,光听见“1元房价”几个字,也足以引发舆论关注了。不过,1元房价出现后,官方就紧急叫停了1元房价这个奇葩报价。

1元房价不符合实际,购房者买房选择合适贷款方式才是硬道理。如今,一套房子动辄上百万、上千万,大多数购房者都只能选择贷款购房。

而在公积金贷款额度提升,以及目前房贷基准利率达到史上最低,即五年以上商业贷款4.9%,个人住房公积金贷款3.25%的大背景下,选择哪种贷款方式最适合自己,相比1元房价而言,这才是购房者最应该关注的。今天百度金融小编就为大家简单介绍一下。

全款买房

流程简,直接与开发商签订购房合同,省时方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

易出手,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋*押。

但随之而来的压力也会比较大,一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。

商业贷款

又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。

住房公积金贷款

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。由各地住房公积金管理中心委托银行发放。

组合贷款

缴存住房公积金的的购房者,同时又符合个人住房商业性贷款条件的借款人,由于高房价的因素,及公积金贷款有一定的限额,职工如果单纯通过公积金贷款,很难贷出足够的购房资金。所以,购房者在办理住房公积金贷款的同时,还可以申请个人住房商业贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押,可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

高涨的房价之下,1元房价固然引发关注,吸引众人眼球,而对于真正的购房者,特别是对于贷款买房的人,选择哪种贷款方式最划算才是关注的焦点,选择最合适自己的那一款贷款方式才是硬道理。

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