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房贷取消85折利率优惠,是否要提前还款?

房贷取消85折利率优惠,是否要提前还款?

2017年开年,央行就变相加息,详情可以参考[],这一加息也被解读为房贷加息的前奏,从现在最新的房贷政策来看,各地都收紧了房贷,现在购房贷款,想要再拿到低利率是不可能了,尤其现在很多地区,银行都取水了85折利率优惠,低利纺时代即将过去,我们的房贷现在成本有多高呢,房贷取消85折利率优惠,是否要提前还款?一起来看看吧:

2017首套房贷利率取消85折优惠月供要增加多少?

现行最新的首套房贷款利率,五年期以上4.9%,85折利率即4.165%;

以贷款100万、期限30年、采用等额本息方式还款为例。

若利率85折(4.165%),月供为4869.77元,总利息支出753115.56元;

若利率为基准利率(4.9%),月供为5307.27元,总利息支出为910616.19元。

从上可看出,85折利率取消后,月供将多出437.5元,总利息将多出157500.63元

低利率过去,月供利息成本增加,那么房贷需要提前还款吗?

对于已经享受85折利率的房贷申请人来说,没有必要提前还款,即使房贷加息,新的利息执行也要等到次年一月,因而也可以等正式加息政策出台后,再考虑是否提前还款

房贷取消85折利率优惠,是否要提前还款?


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