贷款 贷款攻略 省钱技巧 多地上调首套房贷利率 广州银行业跟风涨价
多地上调首套房贷利率 广州银行业跟风涨价

记者走访广州多家银行网点发现,今日,建行将首套房贷款利率从85折(即基准利率的0.85倍)上调至9折。除建行之外,五大行中的农行、工行、中行和交行目前仍维持85折利率。

“我们上周五就已经知道今天会调高利率,于是赶紧通知合作的中介,尽快将客户资料报上来,以85折的优惠利率录入银行的申请系统,所以今天之前的房贷都还是按85折价格申请的。”建行一位支行的房贷客户经理告诉记者。

不过,目前仍执行85折利率的四大行房贷客户经理均表示,85折利率只是当前价,最近广州市场上一些银行已经将房贷利率上调至9折,因此未调价的银行或可能跟风上调利率。

而在股份制银行中,邮政储蓄银行是最早在广州市场提价至9折利率的银行,其次是广州农商行。此外,兴业银行也已执行9折利率。

广州农商行在今年元旦前还执行82折利率,元旦起上调至85折,近日已执行9折利率。“看客户资质,最低也只能申请到88折。”该行一位房贷客户经理对记者说。

一位总部位于华南的股份制银行房贷业务相关主管人士更对记者表示,据同行之间的信息交流,某国有银行和一家股份制银行计划在本周内将利率上调至9折。预计到2月底,广州大部分银行或将利率上调至9折。

该人士表示,这背后的原因是各行房贷规模都受到限制,因此选择涨价以保利润。

广州有两家银行的个贷业务人士对记者记者表示,从2016年11月底开始,央行广州分行已经要求辖内银行每个月房贷投放新增量不能超过上个月的房贷新增量,要求辖内银行两天上报一次房贷投放数据,以免银行房贷投放速度过快。受此规模调控的影响,2017年元旦以来,房贷业务没有像往年一样迎来“开门红”。

上述人士表示,央行目前要求广州各银行每天上报房贷数据,且仍要求辖内银行每个月房贷投放新增量不能超过上个月的房贷新增量。在1月份,已有银行因冲“开门红”,房贷投放过猛,被央行广州分行约谈。

在走访中,几乎所有银行的个贷经理都表示,目前房贷额度非常紧张,“去年是有业务就放款,今年是每天都有一定的额度限制。”

根据的数据分析,截至目前,房贷利率变动趋势总体是上调的,上海率先达成了优惠利率最低9折的行业共识,北京紧随其后也在向9折看齐,年后天津、青岛、广州部分银行已上调至9折。

巨量信贷在2016年支撑了全国多个热点城市房价的上涨。央行数据显示,2016年,被媒体当作“房贷”的住户部门中长期贷款全年新增5.68万亿(住户部门报6.33万亿),占全年人民币新增贷款(12.65万亿)的44.9%。

不过,目前业内专家对今年房贷投放的趋势总体判断为,经历了去年的过快增长, 2017年由于各地从严的地产调控政策,预计今年房贷快速增长不可持续。

分析师王梦升分析称,房贷收紧是主流趋势,各地因城施策,未来将会有越来越多的城市上调房贷利率。相对于房贷利率,限购政策对楼市的影响更大,如果房价继续上涨,各地方政府会根据自己的情况出台不同的限购政策。

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