贷款 贷款攻略 省钱技巧 申请商业贷款要具备哪些条件?
申请商业贷款要具备哪些条件?

想要办理商业贷款购房的你,需要提前了解这些知识,包括申请商业贷款需要具备哪些条件,应该准备哪些资料,又该如何申请等等。那么,申请商业贷款要具备哪些条件?如何申请商业贷款?

一、申请商业贷款需要具备哪些条件?

1、有合法的居留身份

2、有稳定的职业和收入

3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有符合规定条件的保证人为其担保

5、有购买住房的合同或协议

6、提出借款申请时,有不低于购买住房所需资金的20%的存款,这点不同银行有不同要求,如果已经作为购房预付款支付给售房者的,则需提供付款收据的原件和复印件

7、贷款行规定的其他条件。

二、申请商业贷款需要准备什么资料?

1、借款人的户口本、身份证或其它有效居留证件

2、借款人的职业和收入证明

3、购房合同或意向书等有关证明材料

4、占房价款20%的首期付款证明,应不同银行的具体要求有所不同

5、银行要求提供的其它材料

三、申请商业贷款的步骤有哪些?

1、提出申请

金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与之有特定业务关系的金融机构申请,如果申请人认为自己具备了贷款条件,那就可以向相关金融机构提出申请。

2、审查核实

经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否发放贷款。如果符合条件,则发放贷款,如果不符合贷款条件,则一般会要求补交首期款,或者增加贷款利率,或者不同意发放贷款。

3、办理抵押或担保手续

申请人需要办理担保、保证或者保险手续,如果是将房屋作抵押,则应当办理抵押登记。

4、签订贷款合同

如果申请人具备贷款条件,那么就需要与银行签订贷款合同。借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户,申领储蓄卡,并将划款账号告知银行。

5、按时还款

划款之后,申请人应当按照贷款银行的要求按时偿还借款。如果借款人需要提前还款,一般需要提前一个月通知贷款银行,以便于贷款银行及时扣划相应的金额。

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