贷款 贷款攻略 申请并提交材料 2017年申请个人贷款买房要知道什么
2017年申请个人贷款买房要知道什么

2017的楼市房价走向如何,我们不知道,但是我们能预测,2017贷款买房的人不在少数。那么,2017年申请个人贷款买房要知道什么?

一是最新的房贷政策

按现在的房贷政策来看,各地大多是制定了限购政策的,有些地区认房认贷,有些地区认房不认贷,2017想要贷款买房,最好打听清楚当地的房贷政策

二是有足够的首付

按现行的房贷规定,首套房通常是需要准备三成首付,二套房至少需要准备四成首付,此外还应考虑到利率问题,虽然首套房利率按基准利率执行,不过二套房利率是要上浮10%的,因而需要对自己的贷款能力有充足的预估,月收入最好能达到月供的两倍左右,这样房贷才容易顺利通过审核

三是贷款买房最好选择适合自己的银行

虽然一些开发商有指定的银行,但并不意味也只能选择指定的银行,如果是二手房贷款就更加要选择好银行了

如何选择适合自己的银行来办理房贷呢,可以从这几方面考虑:一是放款速度,二是利率优惠,三是对于提前还款的约定,四是所采取的调息方式是怎样的

四是贷款买房需要了解还款方式

现今银行贷款买房,主要有两种还款方式,一种是等额本息,一种是等额本金,等额本息总共的利息会高一些,但每月还款压力小很多,等额本金虽然利息少一些,但每月月供高,压力比较大

五是选择适合自己的贷款年限

当利率一定,额度一定,那么贷款年限越长,利息就会越高,反之利息就越低,需要知道,贷款年限过长或是过短都是不明智的,太长利息高,太短月供高压力大,因而需要根据自己的实际情况来做出选择。

此外,在申请贷款买房时,最好准备好银行所要求的齐全资料,而且资料是真实的不可做假,而且虽然明白,只有申请了贷款,就要按时还款,不要记自己的征信记录受损。

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